[摘要] 2026年5月25日至31日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、嘉定区和宝山区，成交面积分别为1.04万㎡、0.74万㎡和0.71万㎡。同期新增供应12.46万㎡，主要分布在宝山区、浦东新区和杨浦区。新开盘项目中金茂·满誉和前滩元境认购率达100%。土地市场方面，5月最后一周成交土地26.70万㎡，楼面均价41476元/㎡，出让金110.75亿元，溢价率33.4%。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，外环内社保年限缩短至1年，并延长房产税试点至2031年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第21周上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在嘉定、浦东和宝山区，成交面积分别为2.92万㎡、2.11万㎡和1.89万㎡。同期新增供应7.7万㎡，主要分布在宝山、杨浦和长宁区。新开盘项目中嘉定区时代雲境认购率达97%，而长宁区西郊云庐仅5%。土地市场方面，1-5月商办用地成交13.07万㎡，楼面均价6302元/㎡。政策上非沪籍购房条件放宽，社保年限缩短至1年可购外环内住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日-5月17日上海市房地产市场数据显示： 1. **住宅成交**：商品住宅成交主要集中在浦东新区（2.67万㎡）、嘉定区（1.01万㎡）和宝山区（0.82万㎡）。 2. **住宅供应**：新增供应以闵行区（13.34万㎡）、松江区（3.35万㎡）和青浦区（3.31万㎡）为主，全市周供应面积25.44万㎡，累计年度供应达159.62万㎡。 3. **土地市场**：1-5月17日全市土地成交规划建面408.48万㎡，楼面均价7941元/㎡，出让金324.37亿元，平均溢价率3.8%；当周土地成交56.63万㎡，出让金4.36亿元。 4. **政策动态**：非沪籍购房条件放宽，外环内社保/个税年限缩短至1年，满3年可增购1套，持居住证满5年可全市限购1套。此外，服务业发展计划目标2028年营收超1.5万亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、普陀区和宝山区，成交面积分别为1.60万㎡、0.87万㎡和0.78万㎡。同期新增住宅供应5.16万㎡，其中浦东新区占比最高达3.57万㎡。写字楼成交均价38888元/㎡，成交面积0.49万㎡。土地市场方面，商办用地成交4.88万㎡，楼面均价4713元/㎡，土地出让金2.3亿元。政策层面，上海放宽非沪籍居民购房限制，外环内社保要求缩短至1年，并推出产业政策促进租赁和商务服务业聚集发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海房地产市场周报2026年第18周（4.27-5.03）

[摘要] 2026年4月20日至26日，上海商品住宅成交主要集中在浦东新区、金山区和松江区，成交面积分别为2.37万㎡、1.72万㎡和1.22万㎡。同期新增供应15.02万㎡，主要集中在浦东新区、嘉定区和虹口区。新开盘项目中，嘉定区的时代之城和浦东新区的澐启滨江认购率达90%。土地市场方面，4月20日至26日成交土地出让金72.78亿元，溢价率10%。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，社保或个税年限缩短至1年，并延长房产税试点至2031年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4.13-4.19）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、青浦区和嘉定区，成交面积分别为1.80万㎡、0.96万㎡和0.95万㎡。同期新增供应7.24万㎡，主要来自浦东新区、金山区和闵行区。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面309.97万㎡，出让金243.14亿元。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，延长房产税试点有效期至2031年，并推动租赁和商务服务业发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第15周（4.06-4.12）上海房地产市场周报，本周住宅成交主要集中在松江区（3.91万㎡）、杨浦区（0.92万㎡）和浦东新区（0.90万㎡）。商品住宅新增供应1.8万㎡，闵行区（0.96万㎡）和青浦区（0.84万㎡）为主要供应区域。新开盘项目认购率47%，其中松江区"中国铁建·西派云间"认购率达80%。写字楼成交均价32309元/㎡，商业用地无成交数据。土地市场方面，2026年1-4月商办用地成交楼面均价7127元/㎡。政策方面，非沪籍购房条件放宽，房产税试点延期至2031年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、嘉定区和虹口区，成交面积分别为8.99万㎡、2.02万㎡和1.77万㎡。同期新增供应集中在宝山区、金山区和杨浦区，供应面积分别为4.14万㎡、1.77万㎡和1.70万㎡。土地市场方面，2026年1月1日至4月5日，上海市住宅用地成交60.20万㎡，成交楼面均价35316元/㎡。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，缩短社保或个税年限要求，并延长房产税试点有效期至2031年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在宝山、浦东和嘉定区，面积分别为1.85万㎡、1.05万㎡和0.61万㎡。当周无新增住宅供应，但年初至当周累计供应42.61万㎡。新开盘项目中嘉定区保利·虹桥和著丨璟岸认购率达75%。成交金额TOP10项目中宝山区中環置地中心以2.8亿元居首，徐汇区海上·清和玺以12.26万元/㎡成为均价最高项目。土地市场方面，年初至当周全市土地成交263.64万㎡，楼面均价6800元/㎡，出让金179.28亿元。政策方面，上海放宽非沪籍购房限制，外环内社保要求降至1年。 【此内容为AI自动生成】