[摘要] 常熟房地产市场周报2025年第26周（6.23-6.29）

[摘要] 2025年6月23日至6月29日黄石房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在下陆区、黄石港区和大冶市，成交面积分别为0.40万㎡、0.10万㎡和0.06万㎡。当周无新增住宅供应，但2025年1月至6月29日累计新批上市面积4.45万㎡、357套。商业用房成交均价为12631元/㎡，成交面积0.13万㎡。住宅项目成交金额排行榜中，中都天玺以1268.16万元位居榜首，成交均价7225元/㎡。土地市场方面，2025年上半年黄石市共推出土地规划建面233.14万㎡，成交118.55万㎡，成交楼面均价615元/㎡；当周推出土地17.76万㎡但无成交。住宅用地土地出让金在25W24周达到3.43亿元峰值，商办用地则在25W18和25W24周分别录得0.26亿和0.25亿元出让金。整体数据显示黄石房地产市场呈现区域分化特征，土地市场供应量大于成交量。

[摘要] 2025年6月杭州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨3.43%至31191元/㎡，但区域分化明显，滨江区、上城区等核心区域涨幅达20.4%和17.1%，而临平区、萧山区则同比下跌24%和17.3%。二手房价格同比下跌5.91%，市场持续调整。成交规模上，新房成交面积同比下降10.3%，主力成交集中在90-120㎡刚需户型（占比38%）；二手房成交面积同比微增2%，余杭区、上城区为交易主力区域。土地市场热度较高，住宅用地成交楼面价同比上涨30%至24952元/㎡，平均溢价率35.51%，滨江集团以307.59亿元拿地金额位居企业榜首。商业和办公市场表现疲软，商业成交均价同比下跌21%，办公市场成交面积同比下降10.9%。库存方面，新房去化周期缩短至7.6个月，但临安区、富阳区库存压力较大，去化周期超过25个月。整体来看，杭州房地产市场呈现"核心区坚挺、外围承压，土地热、销售冷"的分化格局。

[摘要] 义乌房地产市场2025年第23周（6月2日至6月8日）报告显示，商品住宅成交主要集中在北苑街道、稠江街道和福田街道，成交面积分别为0.24万㎡、0.12万㎡和0.10万㎡。当周无新批住宅供应，但年初至6月8日累计新批上市面积23.93万㎡，共2462套。写字楼市场无成交数据。商业用房市场数据未明确提及具体成交情况。项目成交金额排行榜中，万境观云以5586.57万元居首，成交均价56981元/㎡；莲塘华府以1282㎡的成交面积位列面积榜第一。土地市场方面，年初至6月8日全市各类用地成交规划建面306.70万㎡，楼面均价1025元/㎡；当周商办用地成交1.72万㎡，楼面价1631元/㎡，土地出让金0.28亿元。住宅用地和商办用地的溢价率均为0%。报告数据来源于合法渠道，但声明不保证百分百准确，使用者需自行承担风险。

[摘要] 2025年6月济宁房地产市场报告显示，住宅市场呈现量升价跌态势。1-6月新建住宅价格累计下跌0.3%，6月均价7965元/㎡同比下跌0.57%，其中汶上县、任城区价格跌幅显著，而兖州区同比上涨4%。新房成交面积94.8万㎡同比大幅增长85.2%，任城区贡献78.7%成交量。二手房市场下行压力更大，价格累计跌幅达6.7%。从需求结构看，120-140㎡户型占比35.3%，150-200万元总价段成交占比28.2%，改善型需求主导市场。 土地市场方面，1-6月各类用地成交建面同比下降15.9%，住宅用地楼面价1586元/㎡同比下跌23.8%，溢价率仅0.46%。商办用地成交建面下降66.1%，但楼面价逆势上涨15.6%至1220元/㎡。文旅集团以5.97亿元拿地金额位居企业榜首。 商业市场表现亮眼，1-6月成交面积27.3万㎡同比激增169.5%，均价11752元/㎡上涨5.5%；办公市场则量价齐跌，成交面积下降24.3%至3.9万㎡。市场库存去化周期14.3个月，其中任城区库存占比88.5%但去化周期达16.1个月，区域分化明显。

[摘要] 2025年6月舟山房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-6月全市商品住宅成交面积15.1万㎡，同比下降42.4%，其中6月单月成交1.88万㎡，同比骤降83.37%。价格方面，临城新区、定海区等核心区域均价同比下跌16.7%-19.3%，仅岱山县同比上涨8.5%。需求结构上，90-120㎡三房户型占比达75.2%，150-200万元总价段成交占比41%。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面价3953元/㎡，绿城中国以3.46亿元竞得定海区单价地王。商业市场表现亮眼，成交面积同比增长61%，普陀区宝龙天地项目以4.29万元/㎡的成交均价领跑。重点项目中，万达·星海湾6月成交3886㎡，均价12498元/㎡，三房户型成交占比最大。库存方面，普陀区出清周期达42.2个月，市场去化压力显著。

[摘要] 2025年6月韶关房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。1-6月全市商品住宅成交面积达89.9万㎡，同比增长225.9%，其中武江区、曲江区和南雄市为成交主力区域，合计占比59.4%。价格方面呈现区域分化，乐昌市、浈江区同比涨幅超20%，而南雄市下跌11%。需求结构上，120-140㎡户型最受欢迎，占比36.5%，60-80万元总价段成交占比最高（36.9%）。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价1276元/㎡，同比上涨55.8%，翁源县溢价率最高达38%。商业市场成交均价8900元/㎡（同比下跌4.8%），办公市场成交均价2936元/㎡（同比下跌58.2%）。碧桂园以19.64万㎡成交面积位居企业榜首，其太阳城项目以6.8亿元成交金额成为住宅项目销冠。整体来看，韶关房地产市场呈现"量增价稳"特征，武江区在多个细分市场占据主导地位。

[摘要] 张家港房地产市场周报2025年第26周（6.23-6.29）

[摘要] 2025年6月湖州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。1-6月全市商品住宅成交面积67.4万㎡，同比下降17.8%，其中长兴县、吴兴区、安吉县为成交主力区域，合计占比75.7%。价格方面，德清县以17953元/㎡的成交均价位居首位，长兴县同比上涨4.0%，而安吉县、吴兴区等区域价格同比跌幅超9%。6月单月成交面积10.36万㎡，同比下降43.25%，90-120㎡户型占比39.5%为主流需求。 商业市场量缩价涨，1-6月成交面积5.4万㎡同比降51.1%，但6月均价同比上涨51.3%至13442元/㎡。办公市场逆势增长，成交面积2.1万㎡同比增59.1%，吴兴区占比92.5%。 土地市场方面，1-6月各类用地成交规划建面507万㎡，同比下降52%，住宅用地成交楼面价6514元/㎡同比微涨5.1%。南浔适园单元地块以6355元/㎡楼面价成为住宅单价标杆，德清云创置业以3.08亿元摘得总价地王。企业拿地中，德清智创产业园以5.93亿元居金额榜首。

[摘要] 2025年6月金华房地产市场呈现整体下行趋势。住宅市场方面，1-6月商品住宅成交面积11.7万㎡，同比下降50.5%；成交均价金东区和婺城区分别同比下跌19.1%和18.6%。6月单月成交面积1.84万㎡，同比下降26.52%。需求结构显示90-120㎡三房户型最受欢迎，占比达25.6%。库存压力显著，可售面积249.07万㎡，去化周期长达127.8个月，其中金东区出清周期达161.8个月。土地市场各类用地成交楼面均价772元/㎡，住宅用地成交楼面价4760元/㎡，同比下跌35.8%。商业市场成交面积0.9万㎡，同比下降65.8%，成交均价10989元/㎡。重点项目中万科·锦里江澜表现突出，6月成交均价16164元/㎡。房企排行榜显示万科以3.9万㎡成交面积位居首位。土地市场拿地企业以滨江集团、义乌城投等本地房企为主。