预制菜进校园又上热搜，团餐服务能否成为物业企业的下一个增长点？

近日，“预制菜进校园”连续登上热搜，据媒体报道，有的学生家长甚至因此辞职送饭。除了家长，其实还有一群人非常关注团餐领域，那就是众多品牌物业服务企业。在过去的一段时间里，国内的物业服务过去受到地产关联方的影响很大，也一直被认为是“低门槛、易复制、难量化”的业务，如何深挖服务内容、释放服务价值潜力，都是物业服务企业关注的重点。 参考国际IFM巨头，不难发现，团餐服务一直是国际IFM巨头的重点业务之一，从团餐服务内容看，IFM国际巨头企业能够提供高度专业化、定制化的餐饮体验，能够满足不同行业、不同领域客户的多元化后勤餐饮服务需求。 从团餐客户类型看，国际标杆企业的团餐业务客户趋于多元化，例如索迪斯除了向企业、政府机关、学校、医院、住宅小区、养老院等单位提供优质一体化团餐服务外，也向大型工地、特色餐饮中心、文化设施等提供餐饮管理与服务，客户甚至包括海上石油钻井平台等。 凭借极致的深度服务，国际IFM巨头们获得了丰厚的收益。比如索迪斯，2022财年营业收入约1462亿元，其中团餐收入约608亿元，收入占比约为41.6%；爱玛客2022财年营业收入约1159亿元，其中以团餐业务为主的食物和支援服务（国际）收入约259亿元，收入占比合计约为22.4%；欧艾斯2022财年营业收入约为756亿元，其中餐饮服务收入约为98亿元，收入占比约为13.1%。 从国际巨头的经验来看，团餐服务是很有可能称为物业企业的下一个增长点的，除去团餐服务，更多IFM服务也正等待物业企业去挖掘。 目前，国内新城悦服务、雅生活、金科服务等一众品牌物业服务企业纷纷都在加码团餐领域，加码IFM服务布局。“如何做好IFM服务”成为了品牌物业绕不开的话题，今天小编分享一组IFM相关报告，供业内参考学习！

取消限购限售！这些二线城市今年的房地产市场如何？

9月以来，房地产政策优化节奏加快，截至上周，已有超30省市出台政策40余条，核心城市“因城施策”力度加大，其中多个二线城市宣布取消限购限售，其中包括沈阳、郑州、福州、青岛、济南、合肥等城市，那么这些城市今年的房地产市场如何？本篇将汇总上述几个重点二线城市最新的房地产市场月报，包括新房市场、土地市场，供大家参考分析。 展望未来，多地有望继续加快优化楼市政策，降低首付比例、降低房贷利率、放松限购政策等，多个新政带动下，预计核心城市购房者入市积极性提升，“金九银十”市场可期。上述重点二线城市的市场表现也值得我们继续关注。

2023年房地产市场政策回顾，市场迎来大调整

8月，全国楼市政策环境继续保持宽松。中央层面积极推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施，中国人民银行、国家金融监督管理总局调整优化差别化住房信贷政策，首套住房首付比调整为不低于20%，二套住房首付款比调整为不低于30%。广州、深圳、武汉等多个城市相继宣布执行“认房不认贷”政策，不断调整优化房地产市场政策。展望未来，在楼市下行压力不断加大叠加中央密集发声的背景下，核心一二线城市政策优化预期进一步增强，政策仍有优化空间，供给侧预计将进一步落实“保交楼”举措，并加大对房企融资支持力度。下面是整理的今年以来房地产市场政策调整盘点，供大家参考。