土地数据

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北京·宅地成交数据

2026年1-8月

  • 成交宗数

    32宗

  • 规划建筑面积

    200.47万㎡

  • 土地出让金

    705.18亿元

  • 成交楼面均价

    35176元/㎡

  • 平均溢价率

    8.88%

DATA

数据快讯

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    推出与成交走势

    规划建筑面积与成交楼面均价走势

    地价指数

    土地招拍挂

    土地供地计划

    区县宅地推出排行

    2026年1-8月
    • 排名
    • 区县名称
    • 推出土地宗数
      (宗)
    • 1
    • 顺义区
    • 7
    • 2
    • 通州区
    • 5
    • 3
    • 朝阳区
    • 4
    • 4
    • 丰台区
    • 4
    • 5
    • 石景山区
    • 4
    • 6
    • 昌平区
    • 4
    • 7
    • 大兴区
    • 3
    • 8
    • 海淀区
    • 1
    • 9
    • 门头沟区
    • 1
    • 10
    • 房山区
    • 1
    • 11
    • 怀柔区
    • 1
    • 12
    • 密云区
    • 1
    • 排名
    • 区县名称
    • 推出规划建筑面积
      (万m²)
    • 1
    • 顺义区
    • 54.27
    • 2
    • 朝阳区
    • 38.33
    • 3
    • 昌平区
    • 32.53
    • 4
    • 通州区
    • 30.35
    • 5
    • 丰台区
    • 21.16
    • 6
    • 石景山区
    • 20.98
    • 7
    • 海淀区
    • 14.26
    • 8
    • 大兴区
    • 12.64
    • 9
    • 房山区
    • 7.15
    • 10
    • 门头沟区
    • 5.99
    • 11
    • 密云区
    • 4.90
    • 12
    • 怀柔区
    • 4.47
    • 排名
    • 区县名称
    • 推出楼面均价
      (元/㎡)
    • 1
    • 海淀区
    • 59987.25
    • 2
    • 丰台区
    • 53410.66
    • 3
    • 朝阳区
    • 53184.49
    • 4
    • 石景山区
    • 34837.16
    • 5
    • 昌平区
    • 25787.84
    • 6
    • 顺义区
    • 24107.49
    • 7
    • 大兴区
    • 22357.59
    • 8
    • 门头沟区
    • 21036.92
    • 9
    • 通州区
    • 19294.20
    • 10
    • 怀柔区
    • 16504.44
    • 11
    • 房山区
    • 13370.59
    • 12
    • 密云区
    • 7756.25

    区县宅地成交排行

    2026年1-8月
    • 排名
    • 区县名称
    • 成交土地宗数
      (宗)
    • 1
    • 顺义区
    • 6
    • 2
    • 丰台区
    • 4
    • 3
    • 石景山区
    • 4
    • 4
    • 昌平区
    • 4
    • 5
    • 朝阳区
    • 3
    • 6
    • 通州区
    • 3
    • 7
    • 大兴区
    • 3
    • 8
    • 海淀区
    • 1
    • 9
    • 门头沟区
    • 1
    • 10
    • 房山区
    • 1
    • 11
    • 怀柔区
    • 1
    • 12
    • 密云区
    • 1
    • 排名
    • 区县名称
    • 成交规划建筑面积
      (万㎡)
    • 1
    • 顺义区
    • 33.85
    • 2
    • 昌平区
    • 32.53
    • 3
    • 通州区
    • 21.35
    • 4
    • 朝阳区
    • 21.20
    • 5
    • 丰台区
    • 21.16
    • 6
    • 石景山区
    • 20.98
    • 7
    • 海淀区
    • 14.26
    • 8
    • 大兴区
    • 12.64
    • 9
    • 房山区
    • 7.15
    • 10
    • 门头沟区
    • 5.99
    • 11
    • 密云区
    • 4.90
    • 12
    • 怀柔区
    • 4.47
    • 排名
    • 区县名称
    • 成交楼面均价
      (元/㎡)
    • 1
    • 朝阳区
    • 71589
    • 2
    • 海淀区
    • 68444
    • 3
    • 丰台区
    • 57492
    • 4
    • 石景山区
    • 36201
    • 5
    • 昌平区
    • 27254
    • 6
    • 门头沟区
    • 24553
    • 7
    • 大兴区
    • 23196
    • 8
    • 通州区
    • 20389
    • 9
    • 顺义区
    • 18038
    • 10
    • 怀柔区
    • 16907
    • 11
    • 房山区
    • 13371
    • 12
    • 密云区
    • 7756

    企业涉宅权益拿地排行

    暂无数据

    涉宅地块排行

    2026年1-8月
    • 排名
    • 地块名称
    • 成交楼面价
      (元/㎡)
    • 拿地企业
    • 1
    • 北京市朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块二类城镇住宅用地
    • 81407
    • 中国海外发展有限公司
    • 2
    • 北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块R2二类居住用地
    • 81063
    • 中国海外发展有限公司
    • 3
    • 北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线(西冉、田村、常青片区)城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地
    • 68444
    • --
    • 4
    • 北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0007地块R2二类居住用地
    • 58500
    • 华润置地有限公司
    • 5
    • 北京市丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块R2二类居住用地
    • 57638
    • 保利发展控股集团股份有限公司
    • 6
    • 北京市丰台区丰台桥南城中村改造项目B区FT00-1507-9001地块R2二类居住用地
    • 56677
    • 厦门国贸地产集团有限公司
    • 7
    • 北京市丰台区蒲黄榆一里、四里危改项目FT00-0506-0017地块R2二类居住用地
    • 52810
    • 河北鑫界房地产开发有限责任公司
    • 8
    • 北京市石景山区刘娘府综合改造A1地块土地一级开发项目1604-674地块二类居住用地
    • 42330
    • 中国海外发展有限公司
    • 9
    • 北京市朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块二类城镇住宅用地
    • 41058
    • 中国金茂控股集团有限公司
    • 10
    • 北京市石景山区1609街区新首钢核心区SS00-1609-0012地块R2二类居住用地
    • 38001
    • 首钢集团有限公司
    • 排名
    • 地块名称
    • 成交总价
      (亿元)
    • 拿地企业
    • 1
    • 北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线(西冉、田村、常青片区)城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地
    • 97.61
    • --
    • 2
    • 北京市朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块二类城镇住宅用地
    • 83.99
    • 中国海外发展有限公司
    • 3
    • 北京市丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0007地块R2二类居住用地
    • 57.71
    • 华润置地有限公司
    • 4
    • 北京市昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块R2二类居住用地
    • 49.77
    • 建发房地产集团有限公司
    • 5
    • 北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块R2二类居住用地
    • 46.81
    • 中国海外发展有限公司
    • 6
    • 北京市丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块R2二类居住用地
    • 41.54
    • 保利发展控股集团股份有限公司
    • 7
    • 北京市顺义区新国展三期SY00-2301-0003、0004、0005地块二类城镇住宅用地、 商业用地
    • 28.10
    • 中国中铁股份有限公司
    • 8
    • 北京市石景山区刘娘府综合改造A1地块土地一级开发项目1604-674地块二类居住用地
    • 25.00
    • 中国海外发展有限公司
    • 9
    • 北京市石景山区黄庄村43号棚户区改造项目SS00-1622-002、SS00-2501-002地块R2二类居住用地、A334托幼用地
    • 22.00
    • 北京城建集团有限责任公司
    • 10
    • 北京市朝阳区东坝乡单店区域平房区城中村改造项目1105-01地块二类城镇住宅用地
    • 20.98
    • 中国金茂控股集团有限公司
    • 排名
    • 地块名称
    • 溢价率
      (%)
    • 拿地企业
    • 1
    • 北京市朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块R2二类居住用地
    • 25.84
    • 中国海外发展有限公司
    • 2
    • 北京市石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-1地块二类居住用地
    • 23.48
    • 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
    • 3
    • 北京市通州区老城范围内平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6016地块R2二类居住用地
    • 20.95
    • 招商局蛇口工业区控股股份有限公司
    • 4
    • 北京市朝阳区南磨房乡广渠路城中村改造项目0409-10地块二类城镇住宅用地
    • 19.13
    • 中国海外发展有限公司
    • 5
    • 北京市门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块二类城镇住宅用地
    • 16.71
    • 绿城中国控股有限公司
    • 6
    • 北京市丰台区蒲黄榆一里、四里危改项目FT00-0506-0017地块R2二类居住用地
    • 16.40
    • 河北鑫界房地产开发有限责任公司
    • 7
    • 北京市丰台区丰台桥南城中村改造项目B区FT00-1507-9001地块R2二类居住用地
    • 15.65
    • 厦门国贸地产集团有限公司
    • 8
    • 北京市丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块R2二类居住用地
    • 15.40
    • 保利发展控股集团股份有限公司
    • 9
    • 北京市海淀区四季青镇西郊机场周边及沿线(西冉、田村、常青片区)城中村改造项目HD00-1408-0034、0049、0040地块二类城镇住宅用地、商业服务业用地
    • 14.10
    • --
    • 10
    • 北京市顺义区M15号线顺西路-府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块二类城镇住宅用地
    • 12.57
    • 石家庄苏建玖诚房地产开发有限公司

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    (2025年9月-2026年8月)

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