土地市场

中指研究院讯：10月29日，广州1宗花都区宅地溢价成交，花都城投以总价4.04亿元斩获地块。

花都区许广高速以东、花都大道以北CC0606065地块地块，位于花都区许广高速以东、花都大道以北CC0606065地块，用地性质为二类居住用地R2兼容商业用地B1，土地出让面积38568.95㎡（合57.85亩），规划建筑面积42425.00㎡，容积率1.1，起始价3.79亿元，起始楼面价8927元/㎡。

该地块吸引了2家竞买人参拍，经过6轮竞价，最终广州市花都区恒晟房地产开发有限公司（花都城投）以总价4.04亿元竞得该地块，成交楼面价9516元/㎡，溢价率6.60%。

该地块南侧600m左右即花都区东边路以西、花都大道以北CC0604008地块，2026年5月15日成交，宝信地产以总价7.54亿元竞得，成交楼面价8149元/㎡，

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

?中指报告

广州房地产市场月报2026年09月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E5%B9%BF%E5%B7%9E&agentcode=242438

▌花都区许广高速以东、花都大道以北CC0606065地块

建设用地面积：38568.95㎡

规划建筑面积：42425.00㎡

土地性质：二类居住用地R2兼容商业用地B1

起始价：37872.00万元

成交总价：40372.00万元

成交楼面价：9516元/㎡

溢价率：6.60%

竞得人：广州市花都区恒晟房地产开发有限公司（花都城投）

图片来源：中指·开发云

地块所处花都区府规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了杨屋第一小学、花都区秀全中学附属小学、秀全中学、明珠学校、花都时代妇产医院、购物中心雅乐城、和盛广场等生活配套。公园景点方面，周边有五七广场、秀全中学(新校区)生态植物园等21个公园景点。