上海土地市场数据 |上海土拍与地价走势 | 中指云

土地数据

上海·宅地成交数据

2026年1-11月

成交宗数

51宗
规划建筑面积

244.38万㎡
土地出让金

1262.24亿元
成交楼面均价

51651元/㎡
平均溢价率

13.48%

DATA

数据快讯

推出与成交走势

规划建筑面积与成交楼面均价走势

地价指数

（2026.Q2）

土地招拍挂

最新推出最新成交土拍日历

土地供地计划

发布时间：2026-08-26

北外滩地区hk285-06地块

虹口区综合用地(含住宅) 面积127090m²

踏勘可研报告

发布时间：2026-08-26

江湾历史文化风貌区020-02地块

杨浦区住宅用地面积44640m²

踏勘可研报告

发布时间：2026-08-26

古美北社区02单元（S11-0502）113-07、113-08地块

闵行区综合用地(含住宅) 面积116718m²

踏勘可研报告

发布时间：2026-08-26

炮台湾公园社区BSP0-1201单元C7-a-25地块

宝山区住宅用地面积4500m²

踏勘可研报告

区县宅地推出排行

2026年1-11月

排名
区县名称
推出土地宗数
(宗)

1
青浦区
11

2
浦东新区
6

3
嘉定区
5

4
虹口区
4

5
徐汇区
3

6
普陀区
3

7
杨浦区
3

8
闵行区
3

9
松江区
3

10
长宁区
2

11
静安区
2

12
宝山区
2

13
黄浦区
1

14
金山区
1

15
奉贤区
1

排名
区县名称
推出规划建筑面积
(万m²)

1
青浦区
30.34

2
虹口区
26.69

3
嘉定区
24.89

4
闵行区
24.73

5
普陀区
23.86

6
浦东新区
20.49

7
杨浦区
19.24

8
静安区
19.05

9
徐汇区
15.74

10
宝山区
8.66

11
松江区
7.76

12
长宁区
7.62

13
金山区
6.37

14
黄浦区
4.02

15
奉贤区
1.62

排名
区县名称
推出楼面均价
(元/㎡)

1
黄浦区
96821.63

2
杨浦区
73184.50

3
长宁区
72999.98

4
徐汇区
67713.77

5
普陀区
66788.93

6
静安区
64594.64

7
浦东新区
45326.33

8
虹口区
44615.62

9
闵行区
37360.73

10
宝山区
31327.78

11
嘉定区
23364.84

12
青浦区
21826.97

13
松江区
21197.34

14
奉贤区
20600.17

15
金山区
13809.99

区县宅地成交排行

2026年1-11月

排名
区县名称
成交土地宗数
(宗)

1
青浦区
11

2
浦东新区
6

3
闵行区
5

4
嘉定区
5

5
虹口区
4

6
徐汇区
3

7
普陀区
3

8
杨浦区
3

9
松江区
3

10
长宁区
2

11
静安区
2

12
黄浦区
1

13
宝山区
1

14
金山区
1

15
奉贤区
1

排名
区县名称
成交规划建筑面积
(万㎡)

1
青浦区
30.34

2
闵行区
30.21

3
虹口区
26.69

4
嘉定区
24.89

5
普陀区
23.86

6
浦东新区
22.48

7
杨浦区
19.24

8
静安区
19.05

9
徐汇区
15.74

10
松江区
7.76

11
长宁区
7.62

12
金山区
6.37

13
宝山区
4.50

14
黄浦区
4.02

15
奉贤区
1.62

排名
区县名称
成交楼面均价
(元/㎡)

1
杨浦区
97610

2
黄浦区
96822

3
徐汇区
80226

4
长宁区
77697

5
静安区
75259

6
普陀区
66789

7
浦东新区
50338

8
虹口区
47302

9
闵行区
44717

10
宝山区
27000

11
嘉定区
25490

12
青浦区
22371

13
松江区
22255

14
奉贤区
20600

15
金山区
13810

企业涉宅权益拿地排行

暂无数据

涉宅地块排行

2026年1-11月

排名
地块名称
成交楼面价
(元/㎡)
拿地企业

1
杨浦区C090103单元03A1-05地块
108659
华润置地有限公司,保利发展控股集团股份有限公司

2
虹口区C080301单元hk306-08地块
108502
上海城投控股股份有限公司

3
杨浦区C090103单元03A2-02地块
106020
保利发展控股集团股份有限公司,华润置地有限公司

4
徐汇区S031002单元N06-38地块
103329
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司,保利发展控股集团股份有限公司

5
黄浦区C010302单元271A-03地块
96822
中国海外发展有限公司

6
虹口区C080403单元hk153-02地块
93770
保利发展控股集团股份有限公司

7
徐汇区S031201单元xh290-09地块
87150
招商局蛇口工业区控股股份有限公司

8
浦东新区Z000302单元14-03e地块
84191
保利置业集团有限公司

9
静安区N070402单元081a-08地块
81665
建发房地产集团有限公司

10
长宁区C040101单元E1-17地块
77930
保利发展控股集团股份有限公司

排名
地块名称
成交总价
(亿元)
拿地企业

1
杨浦区C090103单元03A2-02地块
83.02
保利发展控股集团股份有限公司,华润置地有限公司

2
杨浦区C090103单元03A1-05地块
75.56
华润置地有限公司,保利发展控股集团股份有限公司

3
静安区N070402单元081a-08地块
72.89
建发房地产集团有限公司

4
静安区N070302单元117a-09地块
70.50
象屿地产集团有限公司,建发房地产集团有限公司

5
普陀区真如社区W060802单元B04B-01地块
67.04
中国海外发展有限公司

6
徐汇区S031002单元N06-38地块
66.49
上海徐汇城市建设投资（集团）有限公司,保利发展控股集团股份有限公司

7
闵行区古美北社区02单元（S11-0502）113-07地块
63.06
深圳市新南山控股（集团）股份有限公司,杭州滨江房产集团股份有限公司,招商局蛇口工业区控股股份有限公司

8
普陀区W060802单元B03B-01地块
62.05
中国海外发展有限公司

9
虹口区北外滩地区hk285-06地块
54.18
上海北外滩（集团）有限公司,厦门国贸地产集团有限公司

10
长宁区C040101单元E1-21地块
50.82
保利发展控股集团股份有限公司

排名
地块名称
溢价率
(%)
拿地企业

1
闵行区MHP0-1305单元1-4-12地块
40.72
大华（集团）有限公司

2
浦东新区Z000302单元14-03e地块
40.41
保利置业集团有限公司

3
杨浦区C090103单元03A2-02地块
35.83
保利发展控股集团股份有限公司,华润置地有限公司

4
杨浦区C090103单元03A1-05地块
35.83
华润置地有限公司,保利发展控股集团股份有限公司

5
虹口区C080301单元hk306-08地块
35.63
上海城投控股股份有限公司

6
浦东新区Y000902单元19-21地块
29.65
中信泰富有限公司

7
静安区N070402单元081a-08地块
29.63
建发房地产集团有限公司

8
浦东新区PDP0-0405单元C-02E-01地块
28.45
招商局蛇口工业区控股股份有限公司,中国旅游集团投资运营有限公司

9
浦东新区孙桥社区单元14-01地块
26.92
联发集团有限公司

10
徐汇区S031201单元xh290-09地块
25.00
招商局蛇口工业区控股股份有限公司

土地推出与成交

地王

(2025年12月-2026年11月)

NO.1
108659元/m²
杨浦区C090103单元03A1-05地块
成交价：755622.29亿

成交时间：2026-07-28

拿地企业：华润置地有限公司,保利发展控股集团股份有限公司
NO.2
108502元/m²
虹口区C080301单元hk306-08地块
成交价：193004.00亿

成交时间：2026-05-28

拿地企业：上海城投控股股份有限公司
NO.3
106020元/m²
杨浦区C090103单元03A2-02地块
成交价：830192.96亿

成交时间：2026-07-28

拿地企业：保利发展控股集团股份有限公司,华润置地有限公司

当前政策

暂无数据

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