土地市场

中指研究院讯：11月5日，成都市本级范围内迎来6宗涉宅用地出让，总土地出让面积165973.26㎡，总规划建筑面积331655.46㎡，总起始价14.05亿元。最终6宗地块顺利成交，共收金14.05亿元。

SLG-(07)-2026-016地块，位于双流区九江街道万家社区、金岛社区，用地性质为住宅用地，地块出让面积为16197.85㎡（合24.30亩），规划建筑面积29156.00㎡，容积率1.8，起拍楼面价7200元/㎡，折合起始总价2.10亿元。最终成都空港兴城置业有限公司以楼面价7200元/㎡竞得该地块，成交总价2.10亿元，溢价率0.00%。

XD2026-15(070102)地块，位于新都区三河街道五龙社区，用地性质为住宅用地，地块出让面积为34850.80㎡（合52.28亩），规划建筑面积52276.00㎡，容积率1.5，起拍楼面价5530元/㎡，折合起始总价2.89亿元。最终成都流光拾悦置业有限公司以楼面价5530元/㎡竞得该地块，成交总价2.89亿元，溢价率0.00%。

WJ2026-13(070102)地块，位于温江区涌泉街道官河社区5、12组、花土社区1组，用地性质为住宅用地，地块出让面积为29088.21㎡（合43.63亩），规划建筑面积63994.06㎡，容积率2.2，起拍楼面价4850元/㎡，折合起始总价3.10亿元。最终成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴）以楼面价4850元/㎡竞得该地块，成交总价3.10亿元，溢价率0.00%。地块西北侧不远处为嘉禾光华九玺台项目，对应地块于2025年3月由嘉禾兴以楼面价7050元/㎡斩获。

XJ2026-29（0701）地块，位于新津区花源街道杨柳村，用地性质为住宅用地，地块出让面积为37314.41㎡（合55.97亩），规划建筑面积74628.82㎡，容积率2.0，起拍楼面价3500元/㎡，折合起始总价2.61亿元。最终成都新城兴产业投资有限公司以楼面价3500元/㎡竞得该地块，成交总价2.61亿元，溢价率0.00%。

XJ2026-32（0701/09）地块，位于新津区永商镇邓公社区，用地性质为综合用地(含住宅)，地块出让面积为30264.56㎡（合45.40亩），规划建筑面积69608.49㎡，容积率2.3，起拍楼面价3000元/㎡，折合起始总价2.09亿元。最终成都新城兴产业投资有限公司以楼面价3000元/㎡竞得该地块，成交总价2.09亿元，溢价率0.00%。

XJ2026-33（0701/09）地块，位于新津区永商镇邓公社区、罗山村，用地性质为综合用地(含住宅)，地块出让面积为18257.43㎡（合27.39亩），规划建筑面积41992.09㎡，容积率2.3，起拍楼面价3000元/㎡，折合起始总价1.26亿元。最终成都市新津环投置业有限公司以楼面价3000元/㎡竞得该地块，成交总价1.26亿元，溢价率0.00%。

图：地块位置

图片来源：中指·开发云

?中指报告

成都房地产市场月报2026年10月

https://www.cih-index.com/report/list/p1-oaddtime-ddesc?keyword=%E6%88%90%E9%83%BD&agentcode=242438

▌SLG-(07)-2026-016

地块位置：双流区九江街道万家社区、金岛社区

建设用地面积：16197.85㎡（合24.30亩）

规划建筑面积：29156.00㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：7200元/㎡

成交楼面价：7200元/㎡

成交总价：20992.32万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都空港兴城置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处九江板块现状投资价值较高。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市武侯区通达学校、双流中学九江实验学校（东区）、二级医院成都双华骨科医院、购物中心第五城·万科生活广场等生活配套。公园景点方面，周边有万家社区公园、萌宠乐园等20个公园景点。

▌XD2026-15(070102)

地块位置：新都区三河街道五龙社区

建设用地面积：34850.80㎡（合52.28亩）

规划建筑面积：52276.00㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：5530元/㎡

成交楼面价：5530元/㎡

成交总价：28908.63万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都流光拾悦置业有限公司

图片来源：中指·开发云

周边教育、医疗配套成熟，商业配套有待提升。公园景点方面，周边有月雅长汀湿地公园、万科五龙山公园等28个公园景点。

▌WJ2026-13(070102)

地块位置：温江区涌泉街道官河社区5、12组、花土社区1组

建设用地面积：29088.21㎡（合43.63亩）

规划建筑面积：63994.06㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：4850元/㎡

成交楼面价：4850元/㎡

成交总价：31037.12万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都禾润悦房地产开发有限公司（嘉禾兴）

图片来源：中指·开发云

地块所处光华新城板块现状投资价值较高，规划利好较多，周边交通便利，邻近地铁4号线，多条公交线路环绕，且距离凤凰大街地铁站仅1.5km。周边教育、医疗配套成熟，商业配套有待提升。公园景点方面，周边有白衣寺、感恩文化墙等19个公园景点。

▌XJ2026-29（0701）

地块位置：新津区花源街道杨柳村

建设用地面积：37314.41㎡（合55.97亩）

规划建筑面积：74628.82㎡

土地性质：住宅用地

起拍楼面价：3500元/㎡

成交楼面价：3500元/㎡

成交总价：26120.09万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都新城兴产业投资有限公司

图片来源：中指·开发云

周边交通便利，邻近地铁10号线，多条公交线路环绕，且距离新津站地铁站仅0.8km。周边教育、医疗配套成熟，商业配套有待提升。公园景点方面，周边有农耕文化主题游园、新津站站前广场等5个公园景点。

▌XJ2026-32（0701/09）

地块位置：新津区永商镇邓公社区

建设用地面积：30264.56㎡（合45.40亩）

规划建筑面积：69608.49㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起拍楼面价：3000元/㎡

成交楼面价：3000元/㎡

成交总价：20882.55万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都新城兴产业投资有限公司

图片来源：中指·开发云

周边教育配套成熟，商业、医疗配套有待提升。公园景点方面，周边有静水楼台水景公园、修觉城等19个公园景点。

▌XJ2026-33（0701/09）

地块位置：新津区永商镇邓公社区、罗山村

建设用地面积：18257.43㎡（合27.39亩）

规划建筑面积：41992.09㎡

土地性质：综合用地(含住宅)

起拍楼面价：3000元/㎡

成交楼面价：3000元/㎡

成交总价：12597.63万元

溢价率：0.00%

竞得人：成都市新津环投置业有限公司

图片来源：中指·开发云

周边教育、商业、医疗配套有待提升。公园景点方面，周边有静水楼台水景公园、修觉城等19个公园景点。