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上海房地产市场周报 2026年第15周（4.06-4.12） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年4月6日-4月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为59288元/㎡；成交面积为9.33万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年14周(3月30日-4月5日)，上海市商品住宅成交均价为53684.63元/㎡，环比增长57.4%，同比下降21.7%；成交面积为28.06万㎡，环比增长27.2%，同比增长8.69%。

2026年4月6日-4月12日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年4月6日-4月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在松江区、杨浦区、浦东新区，成交面积分别为3.91万㎡、0.92万㎡、0.90万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年4月6日-4月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.8万㎡；2026年1月1日-4月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积86.74万㎡。2026年4月6日-4月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市132套；2026年1月1日-4月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市6849套。

2026年4月6日-4月12日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年4月6日-4月12日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在闵行区、青浦区、长宁区，供应面积分别为0.96万㎡、0.84万㎡、0.00万㎡。

2026年4月6日-4月12日上海市商品住宅新开盘情况

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年4月6日-4月12日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年4月6日-4月12日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-4月)政策法规

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