个人住房贷款年限延至最长40年，开发贷同步改革

• 时间2026-08-31
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• [摘要] 中国人民银行和国家金融监管总局联合发布新规，将个人住房贷款最长年限从30年延长至40年，以降低月供压力。同时改革开发贷款，明确预售项目贷款最长不超过5年，现房销售项目最长不超过7年，并推行主办银行制度进行封闭资金管理。政策还细化了个人住房贷款的发放时点，现房销售备案后放款，预售项目竣工备案后放款，以保障购房者权益并防范项目烂尾风险。整体政策旨在优化房地产信贷体系，支持房地产发展新模式构建。 【此内容为AI自动生成】