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上海房地产市场周报 2026年第20周（5.11-5.17） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年5月11日-5月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为77248元/㎡；成交面积为8.43万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年19周(5月4日-5月10日)，上海市商品住宅成交均价为39787.79元/㎡，环比下降17.01%，同比增长7.7%；成交面积为22.96万㎡，环比下降3.62%，同比增长18.91%。

2026年5月11日-5月17日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年5月11日-5月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、嘉定区、宝山区，成交面积分别为2.67万㎡、1.01万㎡、0.82万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年5月11日-5月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积25.44万㎡；2026年1月1日-5月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积159.62万㎡。2026年5月11日-5月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市2382套；2026年1月1日-5月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市12971套。

2026年5月11日-5月17日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年5月11日-5月17日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在闵行区、松江区、青浦区，供应面积分别为13.34万㎡、3.35万㎡、3.31万㎡。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年5月11日-5月17日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年5月11日-5月17日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-5月)政策法规

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