[摘要] 上海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月咸阳土地市场呈现整体下行趋势，各类用地成交规模同比显著下降。1-4月全市各类用地成交规划建筑面积66.36万㎡，同比下降42.7%，楼面均价724元/㎡，跌幅达60.3%。住宅用地表现尤为低迷，成交规划建筑面积仅7.76万㎡，同比暴跌90.7%，楼面均价2006元/㎡，同比下降15.6%。商办用地成交1宗，规划建筑面积18.11万㎡，同比激增349.6%，成为市场亮点。工业用地成交8宗，规划建筑面积39.36万㎡，同比增长36.5%。从区域看，秦都区仍是成交主力，但楼面均价同比下跌40%至935元/㎡。企业方面，秦潮集以1.78亿元权益拿地金额位居榜首，铭城盛达则以2005元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。文旅类用地成为商办市场主导，多宗地块位于兴平市阜寨镇原大秦文明苑文旅区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月威海市土地市场呈现显著下行趋势。各类用地成交规划建筑面积仅7.07万㎡，同比暴跌97.03%；楼面均价729元/㎡，同比下降59.61%；土地出让金0.52亿元，同比减少98.8%。工业用地成为主要成交类型（3宗），但宗数和面积同比分别下降86.4%和92.5%。文登区是主要成交区域，楼面均价729元/㎡，溢价率为0%，较去年同期下降36个百分点。值得注意的是，荣成市海景东路南地块以2408元/㎡的楼面价成为商办用地成交榜首，由高新园科技发展有限公司竞得。整体市场表现为量价齐跌，企业拿地意愿低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月渭南土地市场月报，主要数据如下： 1. **土地供求**：工业用地成交1宗，规划建筑面积30.69万㎡，楼面均价396元/㎡；其他用地成交2宗，建筑面积1.89万㎡，楼面均价709元/㎡。各类用地总成交3宗，同比减少57.1%，楼面均价414元/㎡，同比下降62.1%。 2. **重点地块**：住宅用地中，澄城县地块以598元/㎡楼面价成交，总价7000万元；富平县地块楼面价722元/㎡，总价5427万元。商办用地最高楼面价为570元/㎡（韩城市地块）。 3. **企业排行**：海屹地产以11.7万㎡拿地面积居首，峰辉实业和西安富阎发展集团分列二、三位。 4. **市场趋势**：工业用地成交建筑面积同比大幅增长780.3%，但其他用地楼面均价同比下降70.5%，整体土地出让金同比减少9.6%。 （注：数据来源于中指报告，部分字段因原文缺失未完整呈现。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月武汉土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价1200元/㎡同比下跌48.3%，出让金45.36亿元同比下降13.2%。住宅用地成交58.52万㎡同比下降12.7%，楼面价4386元/㎡下跌15.4%；商办用地成交24.99万㎡同比上升23.6%，但楼面价2605元/㎡大幅下跌51.9%。区域表现分化，江岸区住宅用地以13024元/㎡成为单价最高区域。企业拿地方面，车谷城市以24.15万㎡拿地面积居首，润隆祥地产以4.35亿元拿地金额位列前三。市场整体溢价率为零，反映土地市场持续低温运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月淳安土地市场报告显示，1-4月各类用地供应显著收缩，推出规划建筑面积仅0.74万㎡，同比暴跌90.95%；成交规划建筑面积2.94万㎡，同比微降4.89%。工业用地成为主要成交类型，共2宗成交，楼面均价273元/㎡同比上涨100.7%，土地出让金0.07亿元同比激增132.3%。其他用地成交1宗，楼面价达954元/㎡。整体土地市场溢价率为零，成交楼面均价385元/㎡同比下降36.8%。值得注意的是，住宅用地和商办用地在报告期内均无成交记录，市场活跃度集中于工业及其他低溢价土地。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月泸州市土地市场呈现以下特点：各类用地成交规划建筑面积149.82万㎡，同比增长97.08%，但楼面均价同比下跌86.51%至99元/㎡，溢价率为0%。工业用地成交2宗，规划建筑面积312.5万㎡，同比增长193.3%。叙永县成为土地成交热点区域，龙凤镇凤池村地块以693-694元/㎡的楼面价成交，由叙永县公用建设发展集团竞得。企业拿地方面，公用建设以5.12万㎡的权益拿地面积位居榜首，楼面均价693元/㎡。整体土地出让金1.48亿元，同比下降73.43%，市场表现量增价跌。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月海宁土地市场报告显示，各类用地成交44宗，同比上升7.3%，但规划建筑面积同比下降40.3%至192.94万㎡。商办用地表现突出，成交11宗同比增83.3%，楼面均价1067元/㎡涨幅达119.6%，土地出让金5.63亿元同比飙升232.1%。工业用地成交28宗，楼面均价259元/㎡同比上涨22.2%。整体土地市场成交楼面均价567元/㎡同比微涨6.38%，但溢价率降至0.01%，出让金10.95亿元同比下降36.4%。值得注意的是，住宅用地数据缺失，报告未提供相关成交信息。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月淮南市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地成交楼面均价442元/㎡，同比下跌68.09%，出让金4.1亿元同比下降39.5%。住宅用地供应收缩明显，规划建筑面积仅6.5万㎡同比降67.91%，但楼面价逆势上涨13.95%至2638元/㎡，田家庵区绿荫村路地块以2638元/㎡成为住宅单价地王。工业用地表现活跃，成交面积同比激增715.7%至82.48万㎡。商办用地中寿县地块以938元/㎡成为楼面价标杆，淮南高新春申资产运营有限公司以1900元/㎡竞得高新区商办地块。企业拿地方面，锦田建设以1.72亿元权益金额位居榜首。市场整体溢价率维持在0.2%低位，反映竞拍热度平淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据五指山土地市场2026年4月快报显示，当前土地市场数据呈现结构性空白，主要监测指标如住宅用地、商办用地、工业用地的土地宗数、规划建筑面积、楼面均价等核心数据均未完成填报（标注为"--"）。报告框架完整覆盖了各类用地供求关系、价格走势及溢价率分析模块，但实际时间序列数据仅显示2023年5月至2026年4月的趋势图例，缺乏具体数值支撑。特别值得注意的是，报告末尾声明数据来源合法性但不对准确性作担保，并强调使用者需自行承担数据引用风险，这反映出当前土地市场监测可能存在数据延迟或统计口径调整的情况。 【此内容为AI自动生成】