[摘要] 上海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月钦州土地市场数据显示，各类用地成交7宗，规划建筑面积47.58万㎡，同比上涨121.5%，楼面均价408元/㎡，同比上升63.2%。住宅用地成交2宗，规划建筑面积7.14万㎡，楼面均价903元/㎡，无溢价。商办用地成交1宗，楼面均价1304元/㎡，同比上涨6.5%。工业用地成交4宗，楼面均价317元/㎡，同比上涨75.1%。重点地块包括钦南区兴桂路住宅用地（楼面价1188元/㎡）和浦北县新华街商办用地（楼面价3013元/㎡）。品牌企业中广西地矿正元以0.55亿元权益拿地金额居首。市场整体呈现量价同比上升趋势，但住宅用地溢价率为零，显示理性成交特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月清远土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地共推出32宗，规划建筑面积112.81万㎡，同比增长56%，但成交楼面均价同比下跌29.4%至315元/㎡。住宅用地供应激增，推出规划建筑面积6.78万㎡，同比暴涨5716.8%，但楼面均价1022元/㎡同比下跌64.4%。商办用地成交活跃，12宗成交规划建筑面积9.49万㎡，楼面均价963元/㎡。工业用地仍是主力，占比达84.7%。区域表现分化，清城区成交量占比72%，清新区楼面均价同比下跌58%。土地市场以底价成交为主，平均溢价率仅0.11%，较去年同期下降1.41个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月乐东土地市场月报显示，该月各类用地（包括住宅、商办、工业及其他用地）的供求数据均未披露具体数值，表格中相关指标如土地宗数、规划建筑面积、楼面均价、溢价率等均标注为“--”。报告提供了2023年5月至2026年4月的长期走势分析框架，涵盖土地推出与成交同比、楼面均价及溢价率趋势，但未附具体数据。报告声明数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。整体来看，报告缺乏当月实质性数据，仅保留分析模板与免责条款。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月聊城市土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地成交楼面均价同比下跌51.42%至839元/㎡，出让金同比下降25.14%至14.46亿元。住宅用地供求双降，成交规划建筑面积54.66万㎡同比下降8.86%，楼面均价1939元/㎡同比下跌32.6%。商办用地成交仅1宗，楼面均价1580元/㎡同比微跌6.23%。工业用地表现突出，成交宗数同比增216.7%。区域分化明显，东昌府区住宅用地楼面均价2557元/㎡领跑全市，而茌平区成交量大但均价仅675元/㎡。土地市场以底价成交为主，仅莘县一住宅地块出现24.8%的较高溢价率。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月舟山市土地市场整体呈现供销量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积332.76万㎡，同比下降9.56%；楼面均价317元/㎡，同比下跌58.4%；土地出让金10.54亿元，同比下降62.42%。其中住宅用地供应锐减，仅推出4.01万㎡，同比降77.57%；商办用地成交楼面价1317元/㎡，同比微跌2.37%。区域表现分化，定海区成交197万㎡但楼面价同比降11%，普陀区成交量增27%但楼面价大跌82%。企业拿地以本地国企为主，晔和置业以4.01万㎡居权益拿地面积榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月张家港土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地成交楼面均价为502元/㎡，同比大幅下跌63.7%；土地出让金仅4.91亿元，同比下降69.4%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出规划建筑面积9.09万㎡（同比-30.9%），成交4.44万㎡（同比-88.1%），成交楼面价3010元/㎡（同比-17.6%），出让金1.34亿元（同比-90.2%）。商办用地成交量价齐跌，楼面价1294元/㎡（同比-42.4%）。工业用地成为唯一亮点，成交宗数同比增72.7%，但楼面价仅404元/㎡。市场溢价率接近零，反映开发商拿地意愿持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月资阳市土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地成交宗数同比增长45.5%，规划建筑面积达95.05万㎡，楼面均价同比上涨163.5%至1133元/㎡。其中住宅用地表现突出，雁江区成交3宗共89.44万㎡，楼面均价1392元/㎡，均由本地国企竞得且零溢价成交。商办用地供应收缩，推出面积同比下滑70.9%。土地成交总价榜首为雁江区蜀乡大道南侧地块，由资阳蜀雁恒泰建设开发有限公司联合体以4.46亿元竞得，楼面价1358元/㎡。企业拿地金额排行榜显示，资阳市雁江建设投资集团有限公司以5.95亿元权益拿地金额居首。整体来看，雁江区为市场主力区域，国企主导土地市场，成交价格稳中有升但溢价率保持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月驻马店土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积7.45万㎡，同比下降56.21%；成交规划建筑面积3.21万㎡，同比下降84.57%。住宅用地成交楼面均价1440元/㎡，同比下跌27.71%，平均溢价率0.84%。驿城区为唯一有成交的区域，楼面价1440元/㎡。土地出让金总额0.46亿元，同比下降82.57%。重点成交地块包括驿城区开源大道地块（楼面价1440元/㎡）和西平县西平大道地块（楼面价1281元/㎡）。拿地企业以本地开发商为主，其中鑫鑫地产以1440元/㎡楼面价成为单价最高拿地企业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 盐城土地市场月报2026年04月-快报