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上海房地产市场周报 2026年第13周（3.23-3.29） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年3月23日-3月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为67113元/㎡；成交面积为7万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年12周(3月16日-3月22日)，上海市商品住宅成交均价为25422.87元/㎡，环比增长11.68%，同比下降40.16%；成交面积为17.46万㎡，环比增长56.73%，同比下降23.18%。

2026年3月23日-3月29日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年3月23日-3月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在宝山区、浦东新区、嘉定区，成交面积分别为1.85万㎡、1.05万㎡、0.61万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年3月23日-3月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-3月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积42.61万㎡。2026年3月23日-3月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-3月29日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市3291套。

2026年3月23日-3月29日上海市商品住宅新开盘情况

2026年3月23日-3月29日，上海市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少3个；共推出87套，较上周减少254套；平均认购率为75%，较上周提升50.0个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年3月23日-3月29日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年3月23日-3月29日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-3月)政策法规

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