《中指丨上海跟进，工商业用地使用权续期或加速！》

• 时间2026-08-08
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• [摘要] 2026年7月31日，上海市印发《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》，成为继广州之后第二个系统性落地工商业用地续期政策的一线城市。该政策以“以续期为常态、不续期为例外、应续尽续”为原则，适用范围覆盖除居住用地外的多种用地类型。政策采取“底线管控+区级决策”的弹性定价模式，续期价格不低于基准地价70%，并为REITs项目开设绿色通道。与广州精细化操作手册不同，上海政策更偏向原则性框架，为后续细则预留空间，旨在稳定资产估值、盘活存量并支持城市更新。 【此内容为AI自动生成】