《中指丨“土地调规”大潮已来！》

• 时间2026-08-04
• 页数8页
• 下载1175
• 浏览12755

• [摘要] 报告指出，我国城市发展进入存量提质增效阶段，土地调规成为盘活存量土地、优化房地产供求关系的关键路径。政策层面持续强化支持，新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，未来房地产开发用地将更多依赖存量盘活，土地调规或呈常态化趋势。上海、深圳、北京等城市已大规模推进调规实践，调规地块（特别是“商改住”）已成为土地市场主流。土地调规短期有助于增加核心区优质地块供应、提升土拍热度、优化新房供给结构，为“好房子”建设释放空间；但中长期可能加剧市场分化，增加存量项目去化压力，并对房企资金和产品力提出更高要求，加速行业分化。同时，需关注土地价格联动效应，有序调规对稳定市场至关重要。 【此内容为AI自动生成】