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上海房地产市场周报 2026年第17周（4.20-4.26） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年4月20日-4月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为69118元/㎡；成交面积为11.59万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年16周(4月13日-4月19日)，上海市商品住宅成交均价为31049.79元/㎡，环比下降16.86%，同比下降16.58%；成交面积为26.57万㎡，环比下降1.1%，同比增长16.42%。

2026年4月20日-4月26日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年4月20日-4月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、金山区、松江区，成交面积分别为2.37万㎡、1.72万㎡、1.22万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年4月20日-4月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积15.02万㎡；2026年1月1日-4月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积109.96万㎡。2026年4月20日-4月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市1102套；2026年1月1日-4月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市8498套。

2026年4月20日-4月26日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年4月20日-4月26日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、嘉定区、虹口区，供应面积分别为6.97万㎡、2.02万㎡、1.84万㎡。

2026年4月20日-4月26日上海市商品住宅新开盘情况

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年4月20日-4月26日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年4月20日-4月26日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-4月)政策法规

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