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上海房地产市场周报 2026年第19周（5.04-5.10） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年5月4日-5月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为70534元/㎡；成交面积为6.14万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年18周(4月27日-5月3日)，上海市商品住宅成交均价为46545.51元/㎡，环比增长24.47%，同比下降26.08%；成交面积为23.60万㎡，环比下降10%，同比增长16.92%。

2026年5月4日-5月10日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年5月4日-5月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、普陀区、宝山区，成交面积分别为1.60万㎡、0.87万㎡、0.78万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年5月4日-5月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积5.16万㎡；2026年1月1日-5月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积132.85万㎡。2026年5月4日-5月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市348套；2026年1月1日-5月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市10477套。

2026年5月4日-5月10日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年5月4日-5月10日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、奉贤区、松江区，供应面积分别为3.57万㎡、1.10万㎡、0.50万㎡。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年5月4日-5月10日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年5月4日-5月10日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-5月)政策法规

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