[摘要] 濮阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月上海房地产市场呈现以下特点：房地产开发投资额1420.86亿元（1-3月），同比微增0.07%；新房价格同比上涨9.67%至63545元/㎡，二手房价格下跌7.09%。住宅成交面积同比下降30.8%，其中90-120㎡户型占比最高（48.2%）。土地市场成交楼面均价9480元/㎡，住宅用地溢价率4.34%。商业和办公市场成交均价分别下跌1.4%和3.4%。企业方面，招商蛇口、华润置地位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月运城市土地市场整体呈现量跌价涨态势。各类用地推出规划建筑面积54.32万㎡，同比下降53.64%；成交46.2万㎡，同比下降40.44%。成交楼面均价1029元/㎡，同比上涨99.42%，出让金4.75亿元，同比增长18.7%。住宅用地成交23.98万㎡，楼面均价1594元/㎡，同比上涨66.2%；商办用地成交6.15万㎡，楼面均价429元/㎡，同比下降26.67%。盐湖区为土地交易主力区域。宏晟地产以2.63亿元拿下总价地王，永济市鼎兴地产以802元/㎡楼面价创住宅单价新高。市场呈现住宅用地量缩价升、商办用地量增价跌的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月江门土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积136.76万㎡同比下降46%，成交140.33万㎡同比下降7.5%。其中住宅用地推出39.87万㎡（同比-3.6%）、成交8.85万㎡（同比+30.4%），楼面均价2411元/㎡（同比-49.8%）。工业用地成交占比最大达126.97万㎡（同比+16.6%）。区域表现分化明显，蓬江区成交楼面价441元/㎡领跌64%，而新会区楼面价301元/㎡逆势上涨37%。市场成交以底价为主，溢价率为零。企业拿地方面，台山市荣晟地产以3.88亿元权益金额居首，帕佳图置业以4800元/㎡的楼面价创住宅单价之最。新会区枢纽新城地块以2.24亿元成为总价地王，由新会佳弘置业零溢价竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月天水土地市场报告显示，各类用地成交6宗，同比大幅增长500%，规划建筑面积10.39万㎡，楼面均价921元/㎡，同比下降64.9%。住宅用地推出7.81万㎡，商办用地成交1宗，楼面均价2012元/㎡，工业用地成交4宗。秦州区成交3宗地，楼面均价1451元/㎡，麦积区成交3宗，均价281元/㎡。企业拿地排行中，正和房地产以5.54万㎡居首，兴易德以2012元/㎡楼面价最高。整体土地市场活跃度显著提升，但价格同比呈现下降趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月三明市土地市场数据显示，各类用地成交6宗，规划建筑面积45.45万m?，同比上升243.9%，楼面均价132元/m?。工业用地成交4宗，规划建筑面积36.27万m?，楼面均价70元/m?。住宅用地中，泰宁县西城区归化路东侧地块以3009元/m?的楼面价和82.4%的溢价率成为住宅用地成交亮点，由福建远景置业有限公司竞得。商办用地方面，泰宁县杉津桥头加油站南侧地块以1628元/m?的楼面价成交，由泰宁县全英托管服务有限公司竞得。企业拿地排行中，远景置业、福建康城房地产开发有限公司和全英托管位列前三。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月广州土地市场报告显示，住宅用地成交规划建筑面积82.55万㎡，同比大幅增长118.13%，楼面均价达32433元/㎡，同比上涨37.7%，溢价率23.3%。商办用地成交21.28万㎡，楼面均价7358元/㎡，工业用地成交948.85万㎡。天河区马场1期地块以41632元/㎡的楼面价成为住宅单价地王，越秀地产以56.7万㎡拿地面积和236.04亿元拿地金额位居企业榜首。整体土地市场成交楼面均价3080元/㎡，同比上涨50.7%，土地出让金324.49亿元，同比增长154.8%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月洛阳土地市场呈现分化态势。住宅用地推出面积53.52万㎡同比增46.57%，但成交面积11.04万㎡同比降66.34%，楼面均价4711元/㎡同比涨195.4%。工业用地成交14宗同比增27.3%，但面积降50.2%。洛龙区通衢路地块以5769元/㎡楼面价成为住宅用地成交总价和单价双料冠军，由晟工建设竞得。整体土地市场成交建筑面积62.58万㎡同比下降58.12%，楼面均价1327元/㎡同比上涨41.3%，溢价率均为0。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月淮北市土地市场数据显示，各类用地成交楼面均价为283元/㎡，同比下跌16.27%，平均溢价率0.17%，出让金1.16亿元，同比增长144.92%。商办用地成交1宗，规划建筑面积1.33万㎡，楼面价962元/㎡，同比下跌12.9%。工业用地成交6宗，规划建筑面积12.9万㎡。相山区为成交主力区域，7宗地成交规划建筑面积32万㎡，楼面均价302元/㎡。商办用地成交排行中，濉溪交控新能石化以1740元/㎡楼面价位居榜首，淮北协升置业以969元/㎡成交相山区地块。品牌企业拿地金额排行显示，濉溪县交通投资控股以0.17亿元居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月厦门土地市场呈现供需双降态势。住宅用地推出与成交规划建筑面积均为18.39万㎡，同比大幅下降72.5%，楼面均价21530元/㎡（同比降8%）；商办用地成交6.93万㎡，同比下降80.5%，但楼面均价同比上涨27.2%至1579元/㎡。工业用地成为亮点，成交面积211.88万㎡同比增117%。区域表现分化，湖里区住宅用地以38171元/㎡的楼面价居首，翔安区商办用地溢价率高达93.8%。建发房产以22.33亿元权益拿地金额领跑企业榜单，国贸地产以7.61万㎡权益拿地面积位列第一。整体市场呈现"住宅冷、工业热"特征，企业拿地趋于谨慎。 【此内容为AI自动生成】