[摘要] 上海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 阳江土地市场月报2026年04月-快报

[摘要] 2026年4月宜昌土地市场呈现整体下行趋势，各类用地成交楼面均价为322元/㎡，同比大幅下跌59.34%，土地出让金3.17亿元同比下降4%。住宅用地供应收缩明显，规划建筑面积仅2.69万㎡，同比下降61.23%，成交楼面价2036元/㎡同比下跌14.4%。商办用地成交楼面价410元/㎡跌幅达64.29%，工业用地成为亮点，成交面积95.02万㎡同比激增251.9%。区域表现分化，猇亭区工业用地成交64万㎡同比增375%，而夷陵区住宅用地成交3万㎡同比降50%。土地市场以底价成交为主，溢价率为0%，单价地王为兴山县榛子乡地块，楼面价328元/㎡。企业拿地方面，当资公司以43.14万㎡拿地面积居首，宜昌金亚地产以2036元/㎡的住宅楼面价成为单价最高竞得者。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月扬州土地市场呈现分化态势。住宅用地成交面积同比大幅增长182.3%至33.41万㎡，楼面均价6248元/㎡微降1.8%，土地出让金20.88亿元同比激增177.1%。商办用地成交5宗，楼面均价2414元/㎡，工业用地成交20宗但楼面价同比下降17%。区域表现上，广陵区住宅用地楼面价6724元/㎡领跑，经济开发区GZ807号地块以6063元/㎡成交。总价地王为仪征市2025-49幅住宅地块（3.2亿元），单价地王是广陵区GZ810号商办地块（4052元/㎡）。拿地企业以地方国企为主，江苏宜宸产业投资以25.56万㎡拿地面积居首。整体市场溢价率为零，呈现量增价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月咸阳土地市场呈现整体下行趋势，各类用地成交规模同比显著下降。1-4月全市各类用地成交规划建筑面积66.36万㎡，同比下降42.7%，楼面均价724元/㎡，跌幅达60.3%。住宅用地表现尤为低迷，成交规划建筑面积仅7.76万㎡，同比暴跌90.7%，楼面均价2006元/㎡，同比下降15.6%。商办用地成交1宗，规划建筑面积18.11万㎡，同比激增349.6%，成为市场亮点。工业用地成交8宗，规划建筑面积39.36万㎡，同比增长36.5%。从区域看，秦都区仍是成交主力，但楼面均价同比下跌40%至935元/㎡。企业方面，秦潮集以1.78亿元权益拿地金额位居榜首，铭城盛达则以2005元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。文旅类用地成为商办市场主导，多宗地块位于兴平市阜寨镇原大秦文明苑文旅区。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月宜宾土地市场整体表现活跃，各类用地成交楼面均价同比上涨86.11%至402元/㎡，溢价率提升2.58个百分点至2.62%，土地出让金达5.96亿元，同比增长54.2%。住宅用地推出69.39万㎡但成交数据缺失，商办用地成交1宗5.54万㎡，楼面价855元/㎡。区域表现分化，叙州区以534元/㎡楼面价领跑，翠屏区溢价率12%最高。重点地块包括三江新区总价地王（38.5万㎡，6.41亿元）及兴文县商办用地单价地王（1500元/㎡）。拿地企业以本地国企为主，宜宾发展控股以69.39万㎡拿地面积居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月烟台市土地市场整体呈现供需分化特征。各类用地成交楼面均价607元/㎡，同比下跌61.48%，出让金5.67亿元同比下降65.99%。住宅用地推出面积同比大增191.45%至10.23万㎡，但成交面积仅2.52万㎡，同比骤降95.25%。商办用地成交楼面价946元/㎡，同比下跌75.6%。区域表现上，牟平区以44万㎡规划建筑面积成为供应主力，莱山区成交楼面价586元/㎡同比降78%。企业拿地方面，牟新产业以31.86万㎡权益面积居首，龙口市城市新环境投资以1.82亿元权益金额位列第二。单价地王为莱州凯润瑞成竞得的普通商品住房用地，楼面价1813元/㎡。市场整体溢价率为零，呈现低温运行态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月西宁土地市场报告显示，该月各类用地成交4宗，同比增加100%，规划建筑面积6.42万平方米，同比增长52.8%，但楼面均价342元/平方米，同比大幅下降92.7%。工业用地是唯一有成交记录的用地类型。住宅和商办用地无成交数据。大通县桥头镇地块以7948万元成交总价和1068元/平方米的楼面价成为单价和总价地王，由西宁富恒置业有限公司竞得。1-4月品牌企业权益拿地排行中，富恒置业以7.45万平方米拿地面积和0.79亿元拿地金额位居首位。整体土地市场呈现量增价跌态势，工业用地为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月香河土地市场数据显示，各类用地成交规划建筑面积37.79万㎡，同比增长1.7%，但推出面积同比下降16.03%。成交楼面均价为840元/㎡，同比上涨15.38%，平均溢价率0.54%，较去年同期下降0.51个百分点。商办用地成交2宗，规划建筑面积21.42万㎡，楼面均价1031元/㎡，溢价率0.2%；工业用地成交6宗，规划建筑面积16.38万㎡，楼面均价590元/㎡，溢价率1.4%。住宅用地数据未披露。整体土地出让金达3.17亿元，同比增长17.3%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月咸宁市土地市场呈现显著分化特征。工业用地表现活跃，成交宗数同比增266.7%至11宗，规划建筑面积达46.58万㎡，楼面价236元/㎡；商办用地成交2宗，楼面价1117元/㎡但同比降62%。湖北文旅集团以1200元/㎡楼面价竞得太乙大道商办地块，成为权益拿地金额榜首企业。值得注意的是，住宅用地连续多月零成交，市场持续低迷。整体土地出让金1.66亿元，同比激增483.1%，主要依靠工业用地拉动。咸安区为绝对成交主力，占比全市33万㎡成交建面的76%。 【此内容为AI自动生成】