[摘要] 上海房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年1-4月南昌市土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地推出规划建筑面积111.38万㎡，同比下降14.16%，但成交规划建筑面积68.76万㎡，同比增长8%。土地价格方面，成交楼面均价为687元/㎡，同比下跌72.53%，平均溢价率8.58%，较去年同期下降12.28个百分点。住宅用地市场表现疲软，推出和成交规划建筑面积分别同比下降74.44%和78.45%，楼面均价4749元/㎡，同比下跌26.39%。商办用地成交楼面均价同比大幅上涨1080.3%至4013元/㎡。东湖区成为市场热点区域，住宅用地和商办用地成交楼面均价分别为4749元/㎡和4969元/㎡。江西邦昱置业有限公司以2.48亿元竞得东湖区住宅地块，成为总价地王；南昌县商办地块以16250元/㎡的楼面价成为单价地王。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月茂名市土地市场呈现以下特征： 1. **土地供求**：各类用地成交19宗，同比减少38.7%；规划建筑面积149.81万㎡，同比增长201.6%；楼面均价407元/㎡，同比下降40.2%。其中商办用地成交5宗，规划建筑面积26.69万㎡；工业用地成交12宗，规划建筑面积120.59万㎡，同比增长166.1%。 2. **区域表现**：电白区成交土地31宗，规划建筑面积50万㎡，楼面均价918元/㎡；茂南区成交15宗，规划建筑面积11万㎡，楼面均价968元/㎡。 3. **重点地块**：总价地王为信宜市白石镇大塘村地块（成交总价2740万元，楼面价314元/㎡）；单价地王为高州市城东片区笔架路西侧地块（楼面价2100元/㎡）。 4. **企业拿地**：茂南区鼎兴建设投资集团以2.22亿元权益金额居首，拿地面积15.5万㎡；高州市鸿盛和园置业发展有限公司以1.49亿元位列第二。 5. **商办用地**：成交规划建筑面积20.12万㎡，同比增长127.1%，楼面均价832元/㎡，溢价率为0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月梅州土地市场报告显示，1-4月各类用地成交8宗，同比上升33.3%，规划建筑面积31.13万㎡，同比大幅增长159.5%。工业用地表现突出，成交8宗，楼面均价329元/㎡，同比上涨133.3%。住宅用地仅推出1宗，规划建筑面积7.24万㎡，楼面均价929元/㎡。梅江区为土地成交主力区域，成交6宗，楼面均价301元/㎡。平远县大柘镇地块以571元/㎡楼面价成为各类用地成交榜首，梅盛地产以13.5万㎡权益拿地面积位居企业排行首位。整体土地市场溢价率为0，工业用地成为拉动市场增长的主要动力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月眉山市土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积18.97万㎡，同比下降76.89%；成交楼面均价467元/㎡，同比下跌50.32%；土地出让金仅1亿元，同比大幅下降86.99%。分用途看，住宅用地仅成交1宗，规划建筑面积6.78万㎡；商办用地成交2宗，楼面均价1322元/㎡，同比下跌24.89%。区域表现上，东坡区与彭山区成交量均显著下滑，其中彭山区楼面均价同比暴跌91%。土地成交主要集中在仁寿县，万达广场旁地块以95590㎡成交面积位居榜首。企业拿地方面，仁寿投资以3.85亿元权益金额位列第一，而单价地王为青神县实验幼儿园旁商服地块，楼面价达3386元/㎡。市场整体溢价率维持在0.13%的低位，反映土地市场持续低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月马鞍山市土地市场数据显示，各类用地推出规划建筑面积78.69万㎡，同比增长80.12%，成交71.56万㎡，同比增长70.86%。住宅用地推出5.5万㎡，同比增长52.77%，楼面均价5106元/㎡，同比下降9.2%。商办用地推出8.47万㎡，楼面均价1234元/㎡，同比增长55.6%。工业用地成交活跃，规划建筑面积64.72万㎡，楼面均价272元/㎡。土地成交排行中，当涂县住宅用地以1.5亿元总价位居榜首，楼面均价2753元/㎡。企业拿地方面，马鞍山市金盛城市开发有限公司以5.45万㎡拿地面积和1.5亿元金额领先。整体土地市场呈现供应放量、工业用地主导的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月绵阳市土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地成交楼面均价342元/㎡，同比上涨16.72%，溢价率25.35%较去年同期增长16.94个百分点，但土地出让金1.48亿元同比下降73.46%。工业用地成交占比最高，涪城区以59%的高溢价率成为活跃区域。商办用地仅成交1宗，规划建筑面积0.25万㎡。企业拿地方面，江油城市投资发展以3.9万㎡权益拿地面积位居榜首。值得注意的是，游仙区商办用地楼面价达697元/㎡，同比涨幅187%，但整体市场仍处于调整期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 永州土地市场月报2026年04月-快报

[摘要] 2026年4月钦州土地市场数据显示，各类用地成交7宗，规划建筑面积47.58万㎡，同比上涨121.5%，楼面均价408元/㎡，同比上升63.2%。住宅用地成交2宗，规划建筑面积7.14万㎡，楼面均价903元/㎡，无溢价。商办用地成交1宗，楼面均价1304元/㎡，同比上涨6.5%。工业用地成交4宗，楼面均价317元/㎡，同比上涨75.1%。重点地块包括钦南区兴桂路住宅用地（楼面价1188元/㎡）和浦北县新华街商办用地（楼面价3013元/㎡）。品牌企业中广西地矿正元以0.55亿元权益拿地金额居首。市场整体呈现量价同比上升趋势，但住宅用地溢价率为零，显示理性成交特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月清远土地市场整体呈现量增价跌态势，各类用地共推出32宗，规划建筑面积112.81万㎡，同比增长56%，但成交楼面均价同比下跌29.4%至315元/㎡。住宅用地供应激增，推出规划建筑面积6.78万㎡，同比暴涨5716.8%，但楼面均价1022元/㎡同比下跌64.4%。商办用地成交活跃，12宗成交规划建筑面积9.49万㎡，楼面均价963元/㎡。工业用地仍是主力，占比达84.7%。区域表现分化，清城区成交量占比72%，清新区楼面均价同比下跌58%。土地市场以底价成交为主，平均溢价率仅0.11%，较去年同期下降1.41个百分点。 【此内容为AI自动生成】