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上海房地产市场周报 2026年第18周（4.27-5.03） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年4月27日-5月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为75679元/㎡；成交面积为10.73万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年17周(4月20日-4月26日)，上海市商品住宅成交均价为37393.46元/㎡，环比增长20.43%，同比下降5.13%；成交面积为26.23万㎡，环比下降1.15%，同比增长34.64%。

2026年4月27日-5月3日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年4月27日-5月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、宝山区、杨浦区，成交面积分别为2.41万㎡、1.61万㎡、0.96万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年4月27日-5月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-5月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积109.96万㎡。2026年4月27日-5月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-5月3日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市8498套。

2026年4月27日-5月3日上海市商品住宅新开盘情况

2026年4月27日-5月3日，上海市商品住宅共有4个项目开盘，较上周减少3个；共推出410套，较上周减少395套；平均认购率为52%，较上周降低3.7个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年4月27日-5月3日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年4月27日-5月3日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-5月)政策法规

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