[摘要] 2026年5月18日至24日北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在昌平区、通州区和顺义区，成交面积分别为4.32万㎡、1.86万㎡和1.32万㎡。同期新增住宅供应集中在房山区，供应面积8.39万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，昌平区樾序海苑以12.67亿元居首。土地市场方面，1-5月全市住宅用地成交楼面均价28494元/㎡，5月第三周达57638元/㎡。政策层面，北京推出城中村改造金融支持及土地混合使用指引，以推动城市更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，北京商品住宅成交主要集中在朝阳、房山和海淀区，成交面积分别为2.88万㎡、2.73万㎡和1.07万㎡。本周无新批住宅上市，但年初至5月17日累计新批上市面积122.77万㎡。成交金额TOP10项目中，朝阳区顺景石上清泉以28.25亿元居首。土地市场方面，1-5月17日全市成交土地规划建面235.88万㎡，楼面均价12832元/㎡，土地出让金达302.67亿元。政策方面，北京推出城中村改造“带押改建”模式及城市更新激励政策，以盘活存量资源。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年5月4日至10日北京房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但1月至5月累计新批上市面积113.88万㎡、9550套。住宅成交方面，通州区中建·运河玖院以1.27亿元成交金额位居榜首，朝阳区璞樾家园以98865元/㎡成为均价最高项目。写字楼成交均价17843元/㎡，成交量仅0.03万㎡。土地市场方面，1月至5月全市土地成交228.46万㎡，楼面均价13229元/㎡，当周无成交。政策层面聚焦城市更新，推出“带押改建”贷款及混合用地指引，旨在盘活存量资源。整体市场呈现供应收紧、区域分化特征，核心区项目仍保持较高溢价能力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月27日至5月3日，北京商品住宅成交主要集中在朝阳、石景山和丰台区，成交面积分别为1.85万㎡、1.80万㎡和1.45万㎡。同期新增住宅供应3.63万㎡，主要集中在大兴区。住宅项目成交金额TOP10中，首钢璟瑞长安以8.46亿元居首。土地市场方面，1-5月全市住宅用地成交83.73万㎡，楼面均价25985元/㎡。政策方面，北京推出城中村改造“带押改建”模式及城市更新激励政策，旨在盘活存量资源。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 北京房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月北京法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍190套，同比下跌31.41%，成交121套，清仓率25.58%，总成交金额5.68亿元。住宅类法拍房占比78.51%，朝阳区以22套成交居首，海淀区和房山区紧随其后。1-4月累计成交金额30.63亿元，海淀区以10.15亿元领先，朝阳区和西城区分列二三位。住宅市场清仓率51.60%，门头沟区以64.29%居首。60-90㎡面积段和150万元以下总价段成交占比最高。市场关注度较高的项目如丰台区东门里7号楼项目吸引34人报名，经过187轮竞价以179.52%折价率成交。重点项目如海淀区万泉新新家园房产以3071.87万元成交，折价率75%。整体来看，法拍市场交易活跃度同比有所下降，但住宅类仍占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日，北京房地产市场住宅成交主要集中在丰台、通州和昌平区，成交面积分别为2.15万㎡、1.72万㎡和1.08万㎡。同期住宅新增供应8.77万㎡，主要集中在朝阳、石景山和东城区。土地市场方面，1-4月累计成交土地出让金202.28亿元，平均溢价率0.8%。政策方面，北京推出城中村改造创新模式及建设用地混合使用指导意见，旨在推动城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4.13-4.19）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丰台、朝阳和通州区，成交面积分别为2.62万㎡、1.40万㎡和1.25万㎡。同期新增住宅供应12.36万㎡，主要分布在昌平、海淀和顺义区。住宅项目成交金额TOP10中，丰台区中建方程国贤府以9.59亿元居首。土地市场方面，2026年1-4月全市土地成交建面156.85万㎡，楼面均价10783元/㎡，但第16周无成交。政策层面，北京推出城中村改造金融支持及土地混合使用指引，旨在推动城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年一季度北京房地产市场呈现政策稳预期、市场分化特征。政策层面强调"控增量、去库存、优供给"，地方两会聚焦城市更新与"好房子"建设，公积金改革、房票安置等举措密集出台。新房市场成交89.85万平同比降28.3%，3月出现修复迹象，中高面积段产品占主导但500万以下刚需占比回升至42.8%，库存去化周期达29.3个月。二手房市场"小阳春"显现，一季度成交4.31万套，300万以下房源占比升至42.8%，朝阳区成交量居首。宅地市场量价齐跌，7宗五环外地块均底价成交，供地计划缩减至200-240公顷。展望二季度，政策仍有优化空间，新房市场有望延续温和复苏，土拍或现核心区热度回升但整体维持分化格局。 【此内容为AI自动生成】