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北京房地产市场周报 2026年第21周（5.18-5.24） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年5月18日-5月24日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为55394元/㎡；成交面积为14.23万㎡。

2024-2026年北京市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年20周(5月11日-5月17日)，北京市商品住宅成交均价为66331.75元/㎡，环比增长13.86%，同比增长12.73%；成交面积为9.42万㎡，环比增长2.52%，同比增长16.06%。

2026年5月18日-5月24日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年5月18日-5月24日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在昌平区、通州区、顺义区，成交面积分别为4.32万㎡、1.86万㎡、1.32万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年5月18日-5月24日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积8.39万㎡；2026年1月1日-5月24日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积131.54万㎡。2026年5月18日-5月24日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市827套；2026年1月1日-5月24日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市11335套。

2026年5月18日-5月24日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年5月18日-5月24日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在房山区、西城区、平谷区，供应面积分别为8.39万㎡、0.00万㎡、0.00万㎡。

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2026年5月18日-5月24日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年5月18日-5月24日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-5月)政策法规

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