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北京房地产市场周报 2026年第20周（5.11-5.17） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年5月11日-5月17日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为67217元/㎡；成交面积为11.15万㎡。

2024-2026年北京市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年19周(5月4日-5月10日)，北京市商品住宅成交均价为58256.80元/㎡，环比下降5.75%，同比增长4.75%；成交面积为9.20万㎡，环比下降9.47%，同比增长4.25%。

2026年5月11日-5月17日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年5月11日-5月17日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在朝阳区、房山区、海淀区，成交面积分别为2.88万㎡、2.73万㎡、1.07万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年5月11日-5月17日，北京市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-5月17日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积122.77万㎡。2026年5月11日-5月17日，北京市商品住宅（不含保障性住房）无新批上市；2026年1月1日-5月17日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市10469套。

2026年5月11日-5月17日北京市各区县商品房供应量对比

2026年5月11日-5月17日，北京市商品房新增供应主要集中在石景山区、丰台区、西城区，供应面积分别为4.18万㎡、0.02万㎡、0.00万㎡。

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2026年5月11日-5月17日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年5月11日-5月17日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-5月)政策法规

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