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北京房地产市场周报 2026年第17周（4.20-4.26） 房产市场 住宅成交 住宅供应 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

北京市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年4月20日-4月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为59381元/㎡；成交面积为10.53万㎡。

2024-2026年北京市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年16周(4月13日-4月19日)，北京市商品住宅成交均价为57479.14元/㎡，环比下降3.23%，同比下降5.92%；成交面积为12.20万㎡，环比增长5.72%，同比增长9.71%。

2026年4月20日-4月26日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年4月20日-4月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在丰台区、通州区、昌平区，成交面积分别为2.15万㎡、1.72万㎡、1.08万㎡。

北京市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年4月20日-4月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积8.77万㎡；2026年1月1日-4月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积110.17万㎡。2026年4月20日-4月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市928套；2026年1月1日-4月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新批上市9131套。

2026年4月20日-4月26日北京市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年4月20日-4月26日，北京市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在朝阳区、石景山区、东城区，供应面积分别为5.11万㎡、3.59万㎡、0.05万㎡。

北京市写字楼供求价走势

北京市商业用房供求价走势

2026年4月20日-4月26日北京市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年4月20日-4月26日北京市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市土地供求价走势

北京市土地出让金&溢价率走势

北京市2026年(1-4月)政策法规

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