中指丨住房销售制度改革来了，影响有多大？

• 时间2026-08-28
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• [摘要] 2026年8月28日，住建部等部门联合发布《通知》，启动商品住房销售制度改革。核心要点包括：提升预售门槛至“主体结构封顶”并加强资金监管，对存量项目实行“新老划断”；分类推行现房销售，新出让土地项目优先现售，已取得规划许可项目鼓励现售，并推行定金制；同步完善土地、金融等配套政策，如优化土地出让金缴纳、实行主办银行制、延长贷款期限、推行“交房即交证”。政策旨在维护购房者权益，推动房企优化经营模式，短期可能减少新房供应、加速去库存，中长期促进行业高质量发展。 【此内容为AI自动生成】