[摘要] 2026年5月临沂土地市场呈现分化态势，住宅用地成交规划建筑面积43.19万㎡，同比下降57.56%，楼面均价3474元/㎡同比上涨66.2%；商办用地成交24.21万㎡同比大增303.2%，但楼面均价712元/㎡下降15.1%。兰山区以938元/㎡的楼面均价成为区域价格标杆。重点成交包括临沂城投地产以8.13亿元竞得北城新区住宅地块（楼面价6000元/㎡），以及莒南县泓源水务3.22亿元摘得总价地王。企业拿地排行榜显示，临沂市兰山区城市发展集团以6.88亿元权益金额位居榜首。整体市场呈现住宅量跌价升、商办量增价跌的特征，国资平台成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月临沂土地市场呈现分化态势，住宅用地供应收缩明显，共推出6宗、规划建筑面积67.62万㎡，同比下滑47.5%；成交3宗、43.19万㎡，同比下降57.6%，但楼面均价达3474元/㎡，同比上涨66.2%。商办用地逆势增长，成交5宗、24.21万㎡，同比激增303.2%，但楼面均价712元/㎡同比下降15.1%。工业用地成交58宗、283.64万㎡，量价齐跌。区域表现上，兰山区住宅用地楼面价3474元/㎡领跑全市，河东区商办用地成交量同比飙升553%。土地成交以城投类企业为主导，临沂城投地产以8.13亿元竞得北城新区单价地王（6000元/㎡），莒南县泓源水务3.22亿元摘得总价地王。整体市场溢价率为零，反映房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月临沂土地市场呈现以下特征：住宅用地供应大幅收缩，推出规划建筑面积28.61万㎡同比降74.4%，成交43.19万㎡同比降57.6%，但楼面均价4028元/㎡同比上涨120.1%。商办用地逆势增长，成交宗数同比翻倍至4宗，规划建筑面积20.87万㎡涨幅达247.6%。工业用地仍是主力，成交55宗占比90%。区域分化明显，兰山区楼面均价975元/㎡领跑全市，而河东区仅478元/㎡。土地成交以底价为主，溢价率为零。企业拿地方面，临沂城投地产以8.13亿元竞得北城新区住宅地块成为总价地王，楼面价6000元/㎡；兰陵县加油站地块以4172元/㎡的楼面价成为单价地王。整体市场呈现"住宅冷、商办热"的格局，国有平台公司成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月临沂土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供应与成交同比显著下降。住宅用地推出规划建筑面积28.61万㎡（同比-74.4%），成交43.19万㎡（同比-57.6%），楼面均价3474元/㎡（同比+66.2%），但溢价率为零。商办用地成交楼面均价753元/㎡（同比-10.3%），工业用地成交占比最高但同比降幅达48.5%。区域表现分化，兰山区楼面均价975元/㎡（同比+33%）领跑，而河东区均价478元/㎡（同比-47%）。土地成交集中于国企平台，如临沂城投地产以8.13亿元竞得住宅地王（楼面价6000元/㎡），山东凤鸣产业投资以9196万元拿下商办用地榜首。市场整体呈现量缩价稳特征，政府背景企业主导土地交易。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月临沂土地市场呈现供需双降态势。各类用地成交43宗，同比下降54.7%，规划建筑面积272.88万㎡，降幅48.3%。其中住宅用地成交2宗，规划建筑面积28.61万㎡，同比下降74.4%，楼面均价4028元/㎡，同比上涨120.1%；商办用地成交2宗，规划建筑面积13.93万㎡，同比上升131.9%。区域表现分化，兰山区楼面均价1075元/㎡领跑全市。土地市场以底价成交为主，溢价率为零。企业拿地方面，临沂城投地产以8.13亿元拿下总价地王，临沭城投置业成为活跃拿地主体。整体市场呈现政府平台公司主导、市场化企业参与度低的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月临沂市土地市场整体呈现量缩价涨态势。各类用地成交42宗，同比下降55.8%；规划建筑面积270.45万㎡，同比下降48.7%；但楼面均价771元/㎡，同比上涨14.2%。其中住宅用地成交2宗，楼面均价4028元/㎡，同比大涨120.1%，但规划建筑面积仅28.61万㎡，同比下降74.4%。商办用地成交1宗，楼面均价800元/㎡，同比下降4.7%。从区域看，兰山区楼面均价1075元/㎡领跑全市，同比上涨83%。土地成交以城投企业为主，临沂城投地产以6000元/㎡楼面价摘得北城新区地块成为单价地王，临沭城投置业以1.13亿元总价拿下郑山街道地块成为总价地王。市场整体溢价率为0%，显示房企拿地仍趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月临沂土地市场整体呈现供地收缩态势，各类用地成交宗数同比下降53.1%，规划建筑面积下降32.2%。住宅用地成交楼面均价同比上涨118%至4028元/㎡，但成交量同比下降22.5%；商办用地成交1宗，楼面价800元/㎡。兰山区以2274元/㎡的楼面价成为区域价格高地，河东区商办用地由山东沂蒙产业投资开发有限公司竞得。总价地王为临沂城投地产有限公司以8.13亿元竞得的北城新区住宅地块，楼面价达6000元/㎡。国企平台公司主导土地市场，临沂兰发城市更新等本地国企包揽权益拿地金额前三。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月临沂市土地市场整体呈现量缩价涨态势。各类用地成交楼面均价同比上涨149.07%至1604元/㎡，但出让金同比下降20.45%至13.63亿元。住宅用地成交规划建筑面积28.12万㎡，同比下降22.5%，楼面均价同比上涨88.1%至4127元/㎡。商办用地成交3.34万㎡，楼面均价593元/㎡。工业用地成交53.52万㎡，同比下降76.3%。兰山区为成交主力区域，楼面均价达2274元/㎡。土地成交以国企主导，临沂城投地产以8.13亿元竞得总价地王，楼面价6000元/㎡。市场整体溢价率为0%，表现平稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月临沂土地市场总体呈现供需双降态势，各类用地成交同比下滑68.8%。住宅用地成交1宗，规划建筑面积14.58万㎡，楼面均价2386元/㎡，溢价率为零，由临沂兰发城市更新有限责任公司竞得。商办用地成交1宗，楼面价593元/㎡。工业用地成交10宗，均价350元/㎡。兰山区为成交主力区域，品牌企业拿地金额排行中临沂市兰山区城市发展集团以3.48亿元居首。当月单价与总价地王均为兰山区住宅地块，成交总价3.48亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月临沂土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地成交宗数同比下降84.1%，规划建筑面积下降68.8%。住宅用地成交1宗，楼面均价2386元/㎡，同比下降11.6%，由临沂兰发城市更新有限责任公司以3.48亿元竞得总价地王。商办用地成交1宗，楼面价593元/㎡，工业用地成交6宗，均价421元/㎡。兰山区以42万㎡成交量居首，河东区商办用地由山东沂蒙产业投资开发有限公司摘得。企业拿地金额排行榜中，临沂市兰山区城市发展集团以3.48亿元居首。市场溢价率均为0%，整体表现平淡。 【此内容为AI自动生成】