[摘要] 湛江房地产市场周报2025年第27周（6.30-7.06）

[摘要] 2025年6月重庆房地产市场呈现以下特征：政策方面，重庆优化灵活就业人员公积金政策，缩短缴存期限并提高贷款倍数以刺激需求。商品住宅市场成交量同环比均下降约10%，供应量同比收缩30.8%，均价同比下跌4.1%至14095元/㎡，高面积段产品占比提升。渝北区以17.9万㎡成交量居首，大渡口区同比增幅超50%。土地市场供需同比显著增长，住宅用地溢价率达13.9%，江北嘴地块引发竞拍热度。展望7月，受高温淡季影响，楼市预计持续调整，土地市场供需或回落。

[摘要] 2025年第27周（6.30-7.06）洛阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在洛龙区、西工区和高新区，其中洛龙区成交面积0.52万㎡居首。紫金风景线以1963.23万元成交金额位列项目榜首，建业尊府和隆安玉泉花园紧随其后。土地市场方面，上半年全市累计成交土地规划建面359.40万㎡，楼面均价841元/㎡，但当周住宅用地无成交。政策层面，洛阳市调整保障房申请条件，人均住房面积上限提高至30平方米，并明确配售型保障房用地以划拨方式供应。商业和写字楼市场当周无成交记录。

[摘要] 2025年第27周咸宁房地产市场报告显示，住宅项目成交金额TOP10中绿地梓湾国际康养度假区以300.97万元居首，碧桂园温泉城和长安花苑分列二三位。土地市场方面，2025年1-7月住宅用地成交20.09万㎡，楼面均价770元/㎡，出让金1.55亿元；商办用地成交42.69万㎡，均价542元/㎡。当周无土地成交。政策方面，咸宁对高校毕业生购房提供2-10万元补贴。整体市场呈现住宅项目分化、土地交易平淡态势。

[摘要] 2025年第27周（6.30-7.06）天水房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中东方世纪城以543.48万元居首，秦州区项目占据主导。土地市场方面，1-7月6日全市累计成交土地规划建面37.39万㎡，楼面均价538元/㎡，其中住宅用地成交7.15万㎡，楼面价1335元/㎡。当周土地出让金0.55亿元，无溢价。商办用地当周无成交，1-7月累计成交1.73万㎡。整体市场呈现住宅成交活跃、土地市场平稳的特点。

[摘要] 2025年第27周万宁房地产市场数据显示，住宅项目成交金额TOP10中石梅湾.九里以51788.66万元居首，成交面积26737㎡，均价19369元/㎡；中海神州半岛和海南臻园分列二三位。土地市场方面，1-7月6日累计成交土地21.92万㎡，楼面均价1506元/㎡，其中6月30日-7月6日成交7.88万㎡商办用地，楼面价3630元/㎡，土地出让金2.86亿元。整体来看，礼纪镇为住宅成交主力区域，土地市场以商办用地为主且无溢价成交。

[摘要] 2025年上半年西安房地产市场呈现供需双降态势。政策层面，中央及地方持续发力稳楼市，西安推出十二条措施涵盖土地、金融、公积金等多维度支持，同步配套“好房子”建设指引以提升居住品质。土地市场方面，西安宅地成交规模同比缩量但楼面价上涨，民企拿地积极性回升，西咸新区成为成交主力区域。商品房市场量价齐跌，库存攀升至1352万㎡，去化周期达19.1个月，市场分化加剧，高端项目与刚需盘表现两极。二手房成交量超新房，套均总价较新房低36%。房企表现上，国企主导销售榜单，但民企在土拍中活跃度提升。展望下半年，预计“改善买新房、刚需买二手”格局延续，专项债收购闲置土地政策或改善供给端，现房销售试点可能进一步影响市场供应节奏。整体看，西安楼市处于调整期，政策优化与结构性机会成为关键变量。

[摘要] 长沙房地产市场周报2025年第27周（6.30-7.06）

[摘要] 2025年6月天津房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，1-6月新建住宅价格累计上涨0.9%，均价达15345元/㎡，但涨幅同比收窄。区域表现差异显著，宝坻区、北辰区等价格同比上涨超5%，而西青区、红桥区跌幅超10%。成交规模同比下降14.2%，主力区域为滨海新区、武清区等，占全市成交44.1%。二手房价格持续下行，1-6月累计下跌2.7%，6月均价22226元/㎡。土地市场活跃，住宅用地成交楼面价同比上涨50.9%至9215元/㎡，中海、保利等企业拿地积极。商业和办公市场承压，商业成交均价同比下跌16.2%，办公均价下跌17.9%。库存去化周期延长至20.7个月，滨海新区、武清区库存压力较大。

[摘要] 白沙房地产市场周报2025年第27周（6.30-7.06）