[摘要] 2026年1月12日至1月18日，上海商品住宅成交主要集中在浦东新区、闵行区和宝山区，成交面积分别为0.90万㎡、0.31万㎡和0.30万㎡。期间无新批上市商品住宅，但1月1日至18日累计新批上市4.92万㎡。成交金额排名前三的项目为澐启滨江、浦发莲园和安高·海印华庭。土地市场方面，1月1日至18日共推出土地规划建面15.14万㎡，成交73.59万㎡，成交楼面均价7153元/㎡，土地出让金达52.64亿元，溢价率为0.0%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月5日至11日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、黄浦区和奉贤区，成交面积分别为1.14万㎡、0.44万㎡和0.37万㎡。同期住宅新批上市面积4.92万㎡共312套，供应主要来自浦东新区、松江区和青浦区。新开盘项目中青浦区南厢观宁府认购率达100%，而松江区华发·海上都荟仅6%。写字楼成交均价33537元/㎡，成交0.39万㎡。土地市场方面，1月1日至11日无新推土地，成交33.82万㎡，住宅用地成交楼面均价36953元/㎡，商办用地6939元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第01周上海房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、徐汇区和闵行区，成交面积分别为4.34万㎡、3.07万㎡和2.13万㎡。新增供应主要集中在宝山区、金山区和闵行区，供应面积分别为2.36万㎡、1.71万㎡和1.58万㎡。本周共有6个项目开盘，平均认购率为26%，较上周下降38.1个百分点。成交金额排名前三的项目为安澜上海、澐启滨江和保利外滩启PARK77，成交金额分别为49.59亿元、22.07亿元和9.31亿元。土地市场方面，报告未提供具体成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第52周上海房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、宝山区和奉贤区，成交面积分别为2.48万㎡、0.38万㎡和0.12万㎡。新增供应面积28.89万㎡，主要分布在浦东新区、徐汇区和宝山区。新开盘项目仅1个，认购率为9%。土地市场方面，全年土地出让金达1529.22亿元，平均溢价率14.4%。政策方面，上海放宽外环外购房限制，并推动城市更新和建筑企业整合。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第51周（12.15-12.21）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在松江、宝山和浦东新区，成交面积分别为0.32万㎡、0.31万㎡和0.24万㎡。同期新增供应8.11万㎡，主要来自浦东新区（3.53万㎡）、虹口区（3.13万㎡）和松江区（1.45万㎡）。新开盘项目中，浦东新区的怀山望认购率达83%，而松江区的中国铁建·西派云间认购率为45%。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价达44296元/㎡，商办用地为5885元/㎡。政策方面，上海放宽外环外购房限制，并推动城市更新计划。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月8日至14日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在闵行、浦东和宝山区，成交面积分别为0.94万㎡、0.92万㎡和0.91万㎡。同期新增供应4.37万㎡，松江、静安和闵行区为主要供应区域。新开盘项目中松江区萃屿原墅认购率达83%，静安区誉静安为49%。成交金额榜首为闵行区保利都汇和煦，成交3.4亿元。土地市场方面，2025年全年上海土地成交楼面均价12263元/㎡，出让金达1521.54亿元，但当周仅成交0.69亿元。政策方面，上海放宽外环外购房套数限制，并推动城市更新与老旧小区改造。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第49周（12.1-12.7）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在嘉定、宝山和浦东新区，成交面积分别为1.80万㎡、1.06万㎡和0.99万㎡。新增供应4.18万㎡，主要来自浦东、闵行和青浦区。新开盘项目中闵行区天安1号认购率55%表现最佳。成交金额榜首为嘉定区南山璞缦（4.08亿元），成交面积亦居首（8711㎡）。土地市场当周无成交，全年住宅用地楼面均价达44296元/㎡。政策方面，上海放宽外环外购房套数限制，并推进城市更新三年行动计划。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第48周上海房地产市场报告显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、宝山区和闵行区，成交面积分别为0.78万㎡、0.63万㎡和0.56万㎡。新增供应以浦东新区、松江区和崇明区为主，供应面积分别为4.78万㎡、3.00万㎡和1.72万㎡。新开盘项目中招商·林屿湖畔和澐启滨江认购率达100%。土地市场方面，2025年1-11月住宅用地成交楼面均价为44296元/㎡，商办用地成交楼面均价为5863元/㎡。政策方面，上海放宽外环外购房限制，并推动城市更新和建筑企业整合升级。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第47周（11.17-11.23）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在宝山、静安和黄浦区，成交面积分别为1.28万㎡、1.07万㎡和1.07万㎡。新增供应以杨浦区为主，达2.59万㎡。新开盘项目中，保利誉滨江认购率最高达79%。写字楼成交均价60684元/㎡，商业用地成交楼面价16488元/㎡。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面均价46727元/㎡，商办用地5843元/㎡。政策方面，上海放宽外环外购房套数限制，并推动城市更新和建筑行业整合。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第46周上海房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、青浦区和宝山区，成交面积分别为1.48万㎡、0.77万㎡和0.68万㎡。同期新增供应集中在宝山区、浦东新区和松江区，供应面积分别为2.85万㎡、2.83万㎡和2.65万㎡。写字楼成交均价为12436元/㎡，成交面积0.14万㎡。土地市场方面，2025年1月至11月16日，上海市共推出土地规划建面1197.98万㎡，成交1164.68万㎡，成交楼面均价11556元/㎡。政策方面，上海放宽外环外购房限制，符合条件家庭不限套数，并推动城市更新和建筑企业整合升级。 【此内容为AI自动生成】