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上海房地产市场周报 2026年第02周（1.05-1.11） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年1月5日-1月11日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为82395元/㎡；成交面积为4.14万㎡。

2026年1月5日-1月11日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年1月5日-1月11日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、黄浦区、奉贤区，成交面积分别为1.14万㎡、0.44万㎡、0.37万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年1月5日-1月11日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.92万㎡；2026年1月1日-1月11日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.92万㎡。2026年1月5日-1月11日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市312套；2026年1月1日-1月11日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市312套。

2026年1月5日-1月11日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年1月5日-1月11日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、松江区、青浦区，供应面积分别为1.77万㎡、1.43万㎡、0.91万㎡。

2026年1月5日-1月11日上海市商品住宅新开盘情况

2026年1月5日-1月11日，上海市商品住宅共有5个项目开盘，较上周减少1个；共推出410套，较上周减少199套；平均认购率为53%，较上周提升103.8个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年1月5日-1月11日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年1月5日-1月11日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

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