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上海房地产市场周报 2026年第01周（12.29-1.04） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年12月29日-2026年1月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为88648元/㎡；成交面积为18.73万㎡。

2025年12月29日-2026年1月4日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年12月29日-2026年1月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、徐汇区、闵行区，成交面积分别为4.34万㎡、3.07万㎡、2.13万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年12月29日-2026年1月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积7.2万㎡。2025年12月29日-2026年1月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市609套。

2025年12月29日-2026年1月4日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年12月29日-2026年1月4日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在宝山区、金山区、闵行区，供应面积分别为2.36万㎡、1.71万㎡、1.58万㎡。

2025年12月29日-2026年1月4日上海市商品住宅新开盘情况

2025年12月29日-2026年1月4日，上海市商品住宅共有6个项目开盘，较上周减少9个；共推出609套，较上周减少1263套；平均认购率为26%，较上周降低38.1个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年12月29日-2026年1月4日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月29日-2026年1月4日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

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