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上海房地产市场周报 2025年第51周（12.15-12.21） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年12月15日-12月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为70677元/㎡；成交面积为1.99万㎡。

2025年12月15日-12月21日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年12月15日-12月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在松江区、宝山区、浦东新区，成交面积分别为0.32万㎡、0.31万㎡、0.24万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年12月15日-12月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积8.11万㎡；2025年1月1日-12月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积477.54万㎡。2025年12月15日-12月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市562套；2025年1月1日-12月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市37551套。

2025年12月15日-12月21日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年12月15日-12月21日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、虹口区、松江区，供应面积分别为3.53万㎡、3.13万㎡、1.45万㎡。

2025年12月15日-12月21日上海市商品住宅新开盘情况

2025年12月15日-12月21日，上海市商品住宅共有6个项目开盘，较上周增加1个；共推出738套，较上周增加368套；平均认购率为34%，较上周降低22.7个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年12月15日-12月21日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月15日-12月21日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-12月)政策法规

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