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上海房地产市场周报 2025年第49周（12.01-12.07） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年12月1日-12月7日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为69675元/㎡；成交面积为8.5万㎡。

2025年12月1日-12月7日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年12月1日-12月7日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在嘉定区、宝山区、浦东新区，成交面积分别为1.80万㎡、1.06万㎡、0.99万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年12月1日-12月7日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.18万㎡；2025年1月1日-12月7日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积463.97万㎡。2025年12月1日-12月7日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市342套；2025年1月1日-12月7日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市36619套。

2025年12月1日-12月7日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年12月1日-12月7日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、闵行区、青浦区，供应面积分别为1.17万㎡、1.14万㎡、0.98万㎡。

2025年12月1日-12月7日上海市商品住宅新开盘情况

2025年12月1日-12月7日，上海市商品住宅共有4个项目开盘，较上周减少10个；共推出275套，较上周减少1147套；平均认购率为27%，较上周降低51.8个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年12月1日-12月7日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年12月1日-12月7日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-12月)政策法规

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