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上海房地产市场周报 2025年第48周（11.24-11.30） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2025年11月24日-11月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为80394元/㎡；成交面积为4.94万㎡。

2025年11月24日-11月30日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2025年11月24日-11月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、宝山区、闵行区，成交面积分别为0.78万㎡、0.63万㎡、0.56万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2025年11月24日-11月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积12.12万㎡；2025年1月1日-11月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积453.03万㎡。2025年11月24日-11月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市986套；2025年1月1日-11月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市35841套。

2025年11月24日-11月30日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2025年11月24日-11月30日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在浦东新区、松江区、崇明区，供应面积分别为4.78万㎡、3.00万㎡、1.72万㎡。

2025年11月24日-11月30日上海市商品住宅新开盘情况

2025年11月24日-11月30日，上海市商品住宅共有11个项目开盘，较上周增加7个；共推出1081套，较上周增加779套；平均认购率为55%，较上周提升25.0个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2025年11月24日-11月30日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2025年11月24日-11月30日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2025年(1-12月)政策法规

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