[摘要] 2026年4月20日至26日，上海商品住宅成交主要集中在浦东新区、金山区和松江区，成交面积分别为2.37万㎡、1.72万㎡和1.22万㎡。同期新增供应15.02万㎡，主要集中在浦东新区、嘉定区和虹口区。新开盘项目中，嘉定区的时代之城和浦东新区的澐启滨江认购率达90%。土地市场方面，4月20日至26日成交土地出让金72.78亿元，溢价率10%。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，社保或个税年限缩短至1年，并延长房产税试点至2031年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4.13-4.19）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、青浦区和嘉定区，成交面积分别为1.80万㎡、0.96万㎡和0.95万㎡。同期新增供应7.24万㎡，主要来自浦东新区、金山区和闵行区。土地市场方面，1-4月累计成交土地规划建面309.97万㎡，出让金243.14亿元。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，延长房产税试点有效期至2031年，并推动租赁和商务服务业发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第15周（4.06-4.12）上海房地产市场周报，本周住宅成交主要集中在松江区（3.91万㎡）、杨浦区（0.92万㎡）和浦东新区（0.90万㎡）。商品住宅新增供应1.8万㎡，闵行区（0.96万㎡）和青浦区（0.84万㎡）为主要供应区域。新开盘项目认购率47%，其中松江区"中国铁建·西派云间"认购率达80%。写字楼成交均价32309元/㎡，商业用地无成交数据。土地市场方面，2026年1-4月商办用地成交楼面均价7127元/㎡。政策方面，非沪籍购房条件放宽，房产税试点延期至2031年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、嘉定区和虹口区，成交面积分别为8.99万㎡、2.02万㎡和1.77万㎡。同期新增供应集中在宝山区、金山区和杨浦区，供应面积分别为4.14万㎡、1.77万㎡和1.70万㎡。土地市场方面，2026年1月1日至4月5日，上海市住宅用地成交60.20万㎡，成交楼面均价35316元/㎡。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，缩短社保或个税年限要求，并延长房产税试点有效期至2031年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在宝山、浦东和嘉定区，面积分别为1.85万㎡、1.05万㎡和0.61万㎡。当周无新增住宅供应，但年初至当周累计供应42.61万㎡。新开盘项目中嘉定区保利·虹桥和著丨璟岸认购率达75%。成交金额TOP10项目中宝山区中環置地中心以2.8亿元居首，徐汇区海上·清和玺以12.26万元/㎡成为均价最高项目。土地市场方面，年初至当周全市土地成交263.64万㎡，楼面均价6800元/㎡，出让金179.28亿元。政策方面，上海放宽非沪籍购房限制，外环内社保要求降至1年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在青浦、浦东和嘉定区，成交面积分别为1.48万㎡、0.77万㎡和0.59万㎡。新增供应集中在静安、杨浦和宝山区，供应面积分别为1.76万㎡、1.13万㎡和0.98万㎡。新开盘项目中，中环麓岛认购率达100%，而中海·云邸玖章和中建·玖上琅宸认购率分别为33%和22%。土地市场方面，2026年1-3月上海共成交土地规划建面232.39万㎡，楼面均价7549元/㎡。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，社保或个税年限缩短至1年。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月9日至15日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东、宝山和奉贤区，成交面积分别为1.03万㎡、0.66万㎡和0.66万㎡。同期新增住宅供应3.39万㎡，主要来自青浦和闵行区。住宅项目成交金额前三名为外滩道、海玥黄浦源和绿城·逸庐。土地市场方面，3月9日至15日成交土地出让金68.09亿元，溢价率2.5%。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，社保或个税年限缩短至1年可购外环内住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月2日至8日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在青浦、浦东和宝山区，成交面积分别为0.32万、0.30万和0.21万平方米。同期新增住宅供应6.2万平方米，主要分布在浦东、青浦和嘉定区。新开盘项目灿辉·晶萃173认购率仅6%。土地市场方面，年初至3月8日全市土地成交楼面均价5050元/平方米，住宅用地成交均价达26052元/平方米。政策层面，上海放宽非沪籍购房限制，外环内社保要求降至1年，并推出产业政策促进租赁和商务服务业聚集发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在金山区、青浦区和浦东新区，成交面积分别为0.44万㎡、0.41万㎡和0.34万㎡。住宅供应方面，该周无新批上市，但1月1日至3月1日累计新批上市面积28.5万㎡。写字楼市场无成交记录。土地市场方面，1月1日至3月1日共推出土地规划建面74.99万㎡，成交194.07万㎡，成交楼面均价5445元/㎡。政策方面，上海放宽非沪籍居民购房限制，社保或个税年限缩短至1年，并允许符合条件的非沪籍居民增购住房。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月9日至15日上海房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在浦东新区、金山区和松江区，成交面积分别为0.75万㎡、0.49万㎡和0.46万㎡。同期新增供应集中在杨浦区和浦东新区，供应面积分别为0.92万㎡和0.56万㎡。新开盘项目建发海宸认购率为23%。土地市场方面，1月1日至2月15日上海土地成交楼面均价5574元/㎡，出让金104.74亿元。政策方面，上海延长个人住房房产税试点至2031年，并推出支持银发经济融资政策。 【此内容为AI自动生成】