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上海房地产市场周报 2026年第12周（3.16-3.22） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年3月16日-3月22日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为61954元/㎡；成交面积为5.18万㎡。

2024-2026年上海市房产成交量走势（4周移动平均）

2026年11周(3月9日-3月15日)，上海市商品住宅成交均价为22764.93元/㎡，环比下降10.21%，同比下降28.86%；成交面积为11.14万㎡，环比增长59.6%，同比下降45.39%。

2026年3月16日-3月22日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年3月16日-3月22日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在青浦区、浦东新区、嘉定区，成交面积分别为1.48万㎡、0.77万㎡、0.59万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年3月16日-3月22日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积4.52万㎡；2026年1月1日-3月22日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积42.61万㎡。2026年3月16日-3月22日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市341套；2026年1月1日-3月22日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市3291套。

2026年3月16日-3月22日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年3月16日-3月22日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在静安区、杨浦区、宝山区，供应面积分别为1.76万㎡、1.13万㎡、0.98万㎡。

2026年3月16日-3月22日上海市商品住宅新开盘情况

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年3月16日-3月22日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年3月16日-3月22日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-3月)政策法规

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