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上海房地产市场周报 2026年第07周（2.09-2.15） 房产市场 住宅成交 住宅供应 新开盘监测 写字楼成交 商业成交 排行榜 土地市场 各类用地 住宅用地 商办用地 房地产政策 房地产政策

上海市商品住宅（不含保障性住房）成交量价走势

2026年2月9日-2月15日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交均价为76208元/㎡；成交面积为4.34万㎡。

2026年2月9日-2月15日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）成交量价对比

2026年2月9日-2月15日，上海市商品住宅（不含保障性住房）成交主要集中在浦东新区、金山区、松江区，成交面积分别为0.75万㎡、0.49万㎡、0.46万㎡。

上海市商品住宅（不含保障性住房）供应走势

2026年2月9日-2月15日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积1.49万㎡；2026年1月1日-2月15日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积28.5万㎡。2026年2月9日-2月15日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市86套；2026年1月1日-2月15日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新批上市2097套。

2026年2月9日-2月15日上海市各区县商品住宅（不含保障性住房）供应量对比

2026年2月9日-2月15日，上海市商品住宅（不含保障性住房）新增供应主要集中在杨浦区、浦东新区、闵行区，供应面积分别为0.92万㎡、0.56万㎡、0.00万㎡。

2026年2月9日-2月15日上海市商品住宅新开盘情况

2026年2月9日-2月15日，上海市商品住宅共有1个项目开盘，较上周减少2个；共推出64套，较上周减少188套；平均认购率为23%，较上周降低4.2个百分点。

上海市写字楼供求价走势

上海市商业用房供求价走势

2026年2月9日-2月15日上海市住宅项目成交金额TOP10（万元）

2026年2月9日-2月15日上海市住宅项目成交面积TOP10（㎡）

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市土地供求价走势

上海市土地出让金&溢价率走势

上海市2026年(1-2月)政策法规

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