[摘要] 2025年一季度重庆中心城区房地产市场呈现量升价跌态势。住宅市场成交面积115.8万平方米，同比增长6.6%，但成交均价同比下跌6.5%至13820元/平方米。渝北区以47.5万平方米成交量领跑各区，建工筑美时光项目以8.9亿元销售额位居榜首。土地市场成交量下降40.2%至20.6万平方米，但成交总金额同比上涨32%，其中观音桥优质地块溢价成交。房企表现方面，香港置地以14亿元销售额居首，但整体拿地意愿偏谨慎。政策层面，重庆取消限售政策并推出"美好家园"建设计划，通过商转公贷款直转等举措促进市场回稳。市场走势显示1月淡季下滑后，2-3月在政策利好下逐步回暖，预计二季度供需将延续向好态势。

[摘要] 2025年一季度苏州房地产市场研究报告显示，中央及地方政策持续发力以稳定楼市。政府工作报告提出推动房地产市场止跌回稳、调减限制性措施、实施城中村改造等举措，并允许专项债券支持收购存量商品房。苏州地方政策包括“三低一宽”房贷新政（低首付、低利息、低月供、宽期限）及人才房票补贴，进一步降低购房门槛。 土地市场方面，苏州市区涉宅用地供应成交量同比上涨123%，土地出让金达110.48亿元，工业园区溢价率较高（39.55%）。绿城重仓园区双湖地块，显示核心地段热度。商办用地供应为近五年同期最低，成交均价稳定。 新房市场温和修复，一季度供应、成交同比回升，成交均价结构性上涨。相城区成交量领先，140-180㎡面积段占比显著提升。市区库存559万方，出清周期12个月，吴江区库存压力较大。二手房成交量同比上涨，园区、吴中、吴江为成交主力，但均价同比下跌。 商业及办公市场供求分化，高新区为供销主力；公寓市场吴江表现突出，恒力环企中心包揽成交金额、面积、套数三榜冠军。 四县市中，昆山、张家港宅地成交量同比上涨，但成交楼面均价下跌；常熟、太仓、张家港新房成交量同比均下降，库存去化周期较长（太仓达30个月）。整体来看，苏州楼市仍处于调整期，政策效果逐步显现，但区域分化显著，核心板块韧性较强。

[摘要] 2025年一季度深圳房地产市场呈现政策宽松驱动下的回暖态势。政策层面，深圳优化了住房公积金贷款政策，个人和家庭最高贷款额度分别提升至60万元和110万元，叠加多情形累加上浮后最高可达231万元，同时首付比例统一降至20%，并取消异地缴存职工购房限制。此外，城市更新政策引入房票制度，定向引导拆迁资金入市以消化库存。土地市场方面，一季度仅成交1宗龙岗区涉宅用地，由中海地产以70.4%高溢价竞得，供应量同比锐减52%至近三年最低水平。住宅市场量升价跌，新房成交面积同比大涨138.7%至120万㎡，均价同比下降13.3%至51551元/㎡，70-100㎡刚需户型占比超50%。区域分化明显，宝安、龙岗、龙华销售面积居前三，盐田同比增幅最大，而外围区域如深汕合作区去化周期长达97.6个月。二手房市场备案量同比增57.4%，学区房和公积金政策调整推动需求释放。房企销售中，鸿荣源以100.07亿元销售额居首，都市茗荟花园以25.81亿元成为单盘销冠。整体来看，政策宽松与经济复苏推动市场温和复苏，但核心区与非核心区分化趋势加剧。

[摘要] 2025年一季度广州房地产市场呈现以下特点：宏观政策方面，广州推出首批1336套配售型保障性住房，价格约为周边商品房的六折，并发布年度住房发展计划，计划批准预售商品住房5.4万套，同时推进存量商品房转为保障房等政策。信贷政策持续宽松，房贷利率降至历史低位，首套利率为3.0%，二套为3.3%。土地市场表现平淡，住宅用地成交27万平方米，楼面均价同比上涨12.4%，其中天河区地块由金茂以高溢价竞得。新房市场供应同比下降32.8%，成交面积同比增长23.1%，均价同比下跌17.5%，增城、番禺、白云区成交面积居前。库存量虽连续下降但仍处高位，去化周期为23个月。二手房市场1-2月成交面积同比上升15.8%。房企销售集中度较高，保利、越秀、华润位居流量销售前三，万博悦府等项目表现突出。整体来看，市场仍处于调整期，政策支持与区域分化特征明显。

[摘要] 该报告由中指研究院华东分院于2025年4月发布，聚焦杭州2025年一季度房地产市场情况。报告内容分为五个主要部分：宏观背景分析、土地拍卖市场表现、新房市场动态、二手房市场状况以及未来趋势预测。整体结构采用模块化编排，依次从宏观环境切入，进而考察土地交易、新房与二手房市场的具体数据，最终给出行业预判。各章节通过量化指标与定性分析相结合的方式，系统梳理了杭州楼市在一季度的运行特征，为市场参与者提供决策参考依据。

[摘要] 2025年一季度北京房地产市场呈现以下特征：政策层面，政府工作报告首次将“稳住楼市”写入总体要求，北京出台《平原多点地区“好房子”规划管理技术要点》，通过阳台面积不计容积率等创新措施提升住房品质。市场表现上，新房市场受季节性因素影响，一季度成交122.87万平，环比降30%但同比增39%，3月热度回升；成交均价同比上涨1.81%，中高面积段及高总价产品占比提升。区域分化明显，中心城区成交同比增68%，海淀区房价领涨14%，而远郊区均价下跌8%。二手房市场活跃，成交4.36万套同比增31.9%，价格连续6个月环比持平或上涨。土地市场方面，宅地成交楼面价同比涨66%，溢价率升至10.97%，海淀树村地块以10.23万元/㎡楼面价创季度新高。商办市场量价齐跌，密云区成交占比达32%。展望未来，北京政策优化空间较大，预计二季度市场活跃度延续，核心区土地高热与远郊分化格局将持续。

[摘要] 2025年1-3月上海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，政策端聚焦城市更新与保障房建设，通过供需两端稳定市场预期。土地市场保持高热态势，国央企主导土拍，一季度共成交12宗宅地，总出让金额317.6亿元，其中浦东新区北蔡地块以40%溢价率成为热点。新房市场供需结构变化明显，一季度成交面积141.9万㎡同比微增2.3%，但供应面积78.3万㎡同比下降53.9%，成交均价79970元/㎡同比上涨1.3%。二手房市场显著回暖，一季度成交57067套同比上涨47.3%，均价42178元/㎡同比上升2.3%。商办市场方面，一季度商办用地供应25.3万㎡同比激增，销售型商业成交11.2万㎡同比微增1.7%，办公市场成交面积6.6万㎡同比下滑38.3%。市场分化特征显著，核心区域优质项目热度较高，外环外项目去化压力较大。整体来看，上海房地产市场在政策调控下呈现平稳发展态势，3月传统"小阳春"效应带动市场热度回升。

[摘要] 2025年第一季度西安房地产市场呈现整体调整态势。政策层面，全国两会首次将"稳住楼市"写入总体要求，西安主推城市更新和二手房核验政策。土地市场方面，供应量同比下滑明显，但楼面均价结构性上涨，国企主导拿地但民企表现活跃。商品房市场量价齐跌，新房库存压力持续，去化周期延长至41.9个月，二手房成交量已超过新房31.95%成为主导。企业表现分化，TOP10房企销售额同比下滑40.24%，其中国央企占主导地位，但民企在拿地环节表现亮眼。短期来看，市场仍处于调整周期，产品力分化加剧；中长期土地供应紧缩有望缓解库存压力。五大片区城市更新和"房票"安置等政策有望盘活主城区资源，为市场注入新动能。

[摘要] 2024年第3季度南京房地产市场研究报告显示，南京房地产市场在政策持续宽松和市场调整中呈现复杂态势。政策层面，中央及地方频繁出台利好政策，包括降低首付比例、取消房贷利率下限、公积金政策优化、国企收旧换新试点等，旨在促进需求释放和去库存。南京积极响应，推出以旧换新、改善住宅品质、取消公证摇号等举措，其中以旧换新试点效果显著，首批2000套吸引超3700组登记。市场表现方面，新房三季度成交量同环比上升，但均价持续走低，库存连续8个月下降至734.94万㎡，出清周期仍达20.02个月。二手房成交韧性较强，1-9月成交73921套，但价格连续18个月下跌，9月均价30658元/㎡，同比降幅10.16%。土地市场冷热不均，1-9月涉宅用地成交83幅，楼面价同比下降，民企参与度有限，城投托底为主。房企销售分化明显，保利、招商、万科占据前三。展望四季度，政策宽松基调延续，但市场信心不足、库存压力大仍是挑战，预计土地供应收缩，新房市场有望在政策刺激下逐步筑底回稳，二手房价格跌幅或收窄。整体来看，南京房地产市场仍处于调整期，政策效果与市场修复需进一步观察。

[摘要] 2024年三季度北京房地产市场呈现政策密集调整与市场分化特征。政策层面，中央政治局会议首次提出"止跌回稳"目标，北京跟进优化限购（非京籍社保年限五环内降至3年、五环外2年）、降低首付比例（首套15%、二套20%）、取消普通住宅标准等举措，力度为近年最大。市场表现方面，新房成交106万平米同环比降29%和1%，价格累计涨幅五年来首度转负（45437元/平，环比降0.1%），库存去化周期升至26个月；二手房成交4.27万套同比增26%，均价同比降5%至58349元/平，占全市成交比重升至83%。土地市场宅地供求同比降31%和22%，楼面价25571元/平同比降6%，仅海淀西北旺地块出现4%溢价。区域分化显著：房山新房成交同比增41%而中心城区普遍降超40%，商办市场通州成交占比25%领跑。展望四季度，政策叠加效应有望带动市场止跌回升，但库存压力与二手房分流效应仍存。