2025年广州一季度房地产市场 总结报告

  • 时间2025-04-24
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  • [摘要] 2025年一季度广州房地产市场呈现以下特点:宏观政策方面,广州推出首批1336套配售型保障性住房,价格约为周边商品房的六折,并发布年度住房发展计划,计划批准预售商品住房5.4万套,同时推进存量商品房转为保障房等政策。信贷政策持续宽松,房贷利率降至历史低位,首套利率为3.0%,二套为3.3%。土地市场表现平淡,住宅用地成交27万平方米,楼面均价同比上涨12.4%,其中天河区地块由金茂以高溢价竞得。新房市场供应同比下降32.8%,成交面积同比增长23.1%,均价同比下跌17.5%,增城、番禺、白云区成交面积居前。库存量虽连续下降但仍处高位,去化周期为23个月。二手房市场1-2月成交面积同比上升15.8%。房企销售集中度较高,保利、越秀、华润位居流量销售前三,万博悦府等项目表现突出。整体来看,市场仍处于调整期,政策支持与区域分化特征明显。 【此内容为AI自动生成】

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