《中指丨2025年1-5月全国房地产开发经营数据解读》

• 时间2025-06-16
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• [摘要] 2025年1-5月全国房地产开发经营数据显示，房地产市场整体仍处于调整阶段。需求端方面，新建商品房销售面积同比下降2.9%，其中住宅销售面积下降2.6%，办公楼和商业营业用房降幅更大；销售额同比下降3.8%，住宅销售额下降2.8%。供应端方面，房地产开发投资额同比下降10.7%，住宅投资下降10.0%；房屋新开工面积大幅下降22.8%，住宅新开工面积下降21.4%；施工面积和竣工面积也呈现下降趋势。资金来源方面，房企到位资金同比下降5.3%，其中国内贷款、自筹资金、定金及预收款和个人按揭贷款均有所下降，但利用外资同比增长49.0%。政策层面，5月以来央行下调存款准备金率和政策利率，降低公积金贷款利率，金融监管总局完善房地产融资制度，地方政府也出台了一系列优化政策。6月国务院常务会议强调构建房地产发展新模式，推进"好房子"建设，并计划通过摸底土地和项目情况来优化政策。市场方面，6月上半月重点城市新房市场有所恢复，但城市间和项目间分化明显，二手房市场预计将逐步回归常态。整体来看，房地产市场仍面临压力，需要政策进一步支持以实现止跌回稳。