[摘要] 2026年5月上海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应255套，同比上涨5.81%；成交248套，同比上涨45.03%，清仓率51.45%。住宅类法拍房成交占比75.40%，商业类占16.94%。1-5月累计成交金额70.88亿元，浦东新区以13.47亿元居首。住宅市场清仓率达78.30%，黄浦区以88%的清仓率领先。成交结构显示60-90㎡面积段和800万元以上总价段最受欢迎。普陀区与浦东新区并列成交套数榜首（33套）。市场关注度较高，平均报名人数7.37人，竞拍人数5.17人。重点项目如黄浦区万竹街法拍项目以1.5亿元成交，徐汇区建国西路项目成交价5250万元。整体数据反映住宅法拍市场供需两旺，核心区域溢价能力突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上海法拍市场整体表现活跃，各业态法拍房供应新增282套，同比上涨29.36%，成交248套，同比上涨53.09%，清仓率49.70%，总成交金额13.7亿元，同比上涨76.53%。住宅类法拍房成交占比最高，达79.03%，商业和工业厂房分别占比16.94%和少量成交。浦东新区在成交金额和套数上均居首位，成交金额7.09亿元，成交39套。闵行区、静安区等区域清仓率较高，均超过80%。60㎡以下小户型和150万元以下低价位房源成交占比最大。市场关注度较高，杨浦区某项目吸引29人报名，最终成交价超评估价32.66%。重点项目如绿城玫瑰园以1亿元成交，折价率56%。整体来看，上海法拍市场呈现量价齐升态势，住宅类房源需求旺盛。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月上海法拍市场整体呈现供应增长但成交下滑态势，新增上拍237套同比上涨91.13%，但成交215套同比下跌4.44%，清仓率49.88%。住宅类法拍房占比超八成，其中60-90㎡面积段最热门。区域表现上，浦东新区以36套成交居首，徐汇区南丹东路项目以103轮竞价和110.32%溢价率成为焦点案例。1-3月累计数据显示，全市法拍住宅成交金额22.27亿元，静安区以88.46%的清仓率领先，而商业类法拍清仓率仅46.71%。成交折价率差异显著，如黄浦区茂名南路项目以58%折价成交，反映市场分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月上海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍130套，同比下跌52.90%；成交127套，同比下跌38.35%，清仓率42.91%。住宅类法拍房占比70.87%，成交均价51803元/㎡，徐汇区以86.67%的清仓率位居榜首。商业法拍成交占比26.77%，工业厂房成交3件。浦东新区成交套数最多（18套），松江、闵行分列二三位。重点案例中绿城玫瑰园以6359.92万元成交，折价率62%。市场关注度较高的浦东新区某项目吸引23人报名，经52轮竞价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海法拍市场整体活跃，供应新增拍品466套，同比上涨96.62%，成交239套，同比上涨53.21%，清仓率34.24%，总成交金额14.15亿元。住宅类法拍房表现突出，成交144套，占比60.25%，清仓率47.52%，成交金额7.26亿元。徐汇区以75%的清仓率位居各区县之首，浦东新区成交套数最多（29套）。60-90㎡面积段和150万元以下总价段成交占比最高。商业法拍成交71套，工业厂房仅成交1件。重点案例中，静安区某项目吸引23人报名，经过513轮竞价成交。市场呈现住宅主导、区域分化明显的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上海法拍市场整体活跃，供应新增拍品466套，同比上涨96.62%，成交239套，同比上涨53.21%，清仓率34.24%，总成交金额14.15亿元。住宅类法拍房表现突出，成交144套，占比60.25%，成交金额7.26亿元，清仓率47.52%。徐汇区以75%的清仓率位居各区县之首，浦东新区成交套数最多（29套）。成交结构显示60-90㎡面积段和150万元以下总价段最受欢迎。商业法拍成交71套，工业厂房仅1套。重点案例中静安区某项目吸引23人报名，竞拍激烈。市场呈现量增价跌趋势，住宅法拍均价50008元/㎡，商业法拍折价率差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海法拍市场监测月报2025年12月

[摘要] 2025年12月上海法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍267套，同比下跌12.17%，成交176套，清仓率32.06%，总成交金额9.7亿元。住宅类法拍房成交占比70.45%，其中120-160㎡面积段和150万元以下总价段成交最多。浦东新区以20套成交居区域榜首，闵行区、宝山区分列二三位。全年住宅成交金额98.93亿元，浦东新区23.05亿元领先，黄浦区成交均价最高达111993元/㎡。长宁区住宅清仓率89.23%为全市最高。重点项目显示二拍成交占比53.41%，平均折价率约80%，部分豪宅项目溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海法拍市场监测月报2025年11月

[摘要] 2025年11月上海法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍拍品228套，同比下跌28.08%；成交211套，清仓率39.59%，总成交金额12.07亿元。住宅类法拍房成交占比达77.73%，其中90-120㎡面积段最活跃（占比40.24%）。浦东新区以80套成交居区域榜首，闵行区、松江区/青浦区紧随其后。1-11月累计数据显示，住宅法拍清仓率70.77%，显著高于商业（53.51%），浦东新区以21.9亿元住宅成交金额领跑全市。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引5.77人报名，个别项目竞价轮次达261轮。典型案例如黄浦区顺昌路豪宅以3518.5万元成交，折价率87%。整体法拍折价率集中在56%-77%区间，二拍成交占比68.25%成为主流交易阶段。 【此内容为AI自动生成】