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上海法拍市场监测月报 2026年01月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2025年2月-2026年1月上海法拍市场交易走势

2025年2月-2026年1月上海法拍成交均价走势

从价格走势看，2026年1月，上海各业态法拍成交均价为30665元/㎡，同比下跌13.16%。

1月上海各业态法拍交易对比

2026年1月上海各业态法拍交易对比

2026年1月，上海法拍市场在239件成交拍品中，住宅类法拍房成交144件，占总成交60.25%；商业法拍房源成交71件，占总成交29.71%；同时，各拍次成交占比一拍成交108件，占比45.19%；二拍成交107件，占比44.77%；变卖及重拍成交23件，占比9.62%。

1月上海各区县法拍交易情况

1月上海各区县法拍出清情况

1月上海各区县法拍房成交情况

1月上海各区县法拍市场交易情况

2026年1月上海法拍住宅成交面积段对比

2026年1月上海法拍住宅成交总价段对比

2026年1月上海法拍住宅分区域成交套数TOP10

1月上海市场关注度

上海市闵行区运乐路777弄43号全幢法拍项目基本信息

万科兰乔圣菲项目实景图

上海市环林东路491弄14号全幢法拍项目基本信息

美林别墅项目实景图

位于青浦区徐泾镇联民路99弄121号的不动产（含固定装修）法拍项目基本信息

圣堡别墅项目实景图

2026年1月部分法拍住宅房源成交情况

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