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上海法拍市场监测月报 2025年12月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2025年1月-2025年12月上海法拍市场交易走势

2025年1月-2025年12月上海法拍成交均价走势

从价格走势看，2025年12月，上海各业态法拍成交均价为27640元/㎡，同比下跌7.78%。

2025年上海各业态法拍交易对比

2025年12月上海各业态法拍交易对比

2025年12月，上海法拍市场在176件成交拍品中，住宅类法拍房成交124件，占总成交70.45%；商业法拍房源成交45件，占总成交25.57%；同时，各拍次成交占比一拍成交62件，占比35.23%；二拍成交94件，占比53.41%；变卖及重拍成交20件，占比11.36%。

2025年上海各区县法拍交易情况

2025年上海各区县法拍出清情况

2025年上海各区县法拍房成交情况

2025年上海各区县法拍市场交易情况

2025年12月上海法拍住宅成交面积段对比

2025年12月上海法拍住宅成交总价段对比

2025年12月上海法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年上海市场关注度

上海市浦东新区龙东大道415弄539号全幢（现小区名为“汤臣高尔夫别墅”，含电梯、中央空调等附属设施）的一处不动产法拍项目基本信息

汤臣高尔夫别墅项目实景图

上海市闵行区马桥镇中青路1555弄120号的住宅房地产（含室内固定装饰装修以及满足房屋功能需要的部分附属设备、配套设施以及室外附属设施、地上附着物和定着物（含场外改造的绿植、草坪等））法拍项目基本信息

绿城玫瑰园项目实景图

上海市松江区佘山镇佘天昆公路333弄1030号法拍项目基本信息

中凯曼荼园项目实景图

2025年12月部分法拍住宅房源成交情况

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