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上海法拍市场监测月报 2026年05月 各业态法拍房市场 住宅类法拍房市场

2025年6月-2026年5月上海法拍市场交易走势

2025年6月-2026年5月上海法拍成交均价走势

从价格走势看，2026年5月，上海各业态法拍成交均价为24649元/㎡，同比下跌11.12%。

2026年1-5月上海各业态法拍交易对比

2026年5月上海各业态法拍交易对比

2026年5月，上海法拍市场在248件成交拍品中，住宅类法拍房成交187件，占总成交75.40%；商业法拍房源成交42件，占总成交16.94%；同时，各拍次成交占比一拍成交135件，占比54.44%；二拍成交88件，占比35.48%；变卖及重拍成交25件，占比10.08%。

2026年1-5月上海各区县法拍交易情况

2026年1-5月上海各区县法拍出清情况

2026年1-5月上海各区县法拍房成交情况

2026年1-5月上海各区县法拍市场交易情况

2026年5月上海法拍住宅成交面积段对比

2026年5月上海法拍住宅成交总价段对比

2026年5月上海法拍住宅分区域成交套数TOP10

2026年1-5月上海市场关注度

（破）上海市黄浦区万竹街45弄20号1_3层及45弄22号车库地下1层车位（子母）D304法拍项目基本信息

项目实景图

上海市浦东新区罗山路1739弄158号1-3层法拍项目基本信息

浦开世纪珑墅项目实景图

上海市徐汇区建国西路268弄5号3502室房屋及地下2层车位（人防）80法拍项目基本信息

建国西路212号项目实景图

2026年5月部分法拍住宅房源成交情况

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