[摘要] 2024年杭州房地产市场研究报告显示，杭州房地产市场在政策刺激下呈现分化复苏态势。中央及地方政策持续宽松，杭州全年出台20余条新政，全面取消限购、限价、限售等限制，叠加降首付、降利率，创下史上最宽松购房环境。政策效果显著，尤其是10.9新政后市场活跃度明显提升，二手房成交量同比增长31.5%，首次超过新房，进入存量房时代。新房市场量价齐跌，成交规模创近五年新低，但核心区域改善盘表现突出，如建发云湖之城、滨运锦绣里等热销项目支撑市场韧性。土拍市场热度回升，楼面价冲高，绿城江湾新城地块成为新“单价地王”，民营房企拿地活跃，滨江、绿城、建发占据主导地位。2025年市场预判显示，杭州楼市规模难有较大突破，产品力将全面提升，房价走势分化，核心区域有望保持稳定，边缘区域或面临降价压力。土地供应仍以主城核心区为主，低密地块主导市场，房企拿地策略趋谨慎。整体来看，杭州市场韧性较强，但持续修复仍需宏观经济和居民购买力支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月宁波二手房市场呈现显著增长态势，全市二手住宅成交7782套，环比增长41.4%，同比增长107.6%，全年累计成交60279套，同比增长8.65%。成交面积达86.4万㎡，环比增长44%，但全年累计面积同比下降1.4%。从成交结构看，120-144㎡面积段占比最高（26.1%），160万元以上总价段成交占比超六成（63.2%）。区域表现上，鄞州区以2006套成交量居首，海曙核心区（722套）和镇海新城（599套）为板块成交前两位。典型项目中，上湖城章成交30套（环比增长200%），碧桂园御江东和金隅大成郡分别成交29套和28套，同比增幅均超400%。租赁市场方面，全市住宅平米租金32.78元/㎡·月，鄞州区以36.55元/㎡·月领跑，汇金大厦以526元/㎡·月成为租金最高小区。市场挂牌量持续增加，截至12月存量房源达83399套，较上月新增658套。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年北京房地产市场在政策调控与市场调整中呈现以下特征：政策环境方面，全国及北京层面均采取多轮宽松措施，包括限购松绑（如五环外增购资格、非京籍社保年限下调）、信贷支持（首付比例降至15%、房贷利率下调）及税费优化（取消普宅标准、增值税减免）。中央定调"止跌回稳"，各部委协同推出保交楼、存量盘活等组合拳。市场表现上，商品住宅供需双降，全年供应量同比减少30%，成交量下滑21%，均价结构性下跌；二手房市场活跃度显著高于新房，成交套数比达4:1，全年网签量创三年新高。土地市场量缩价涨，宅地成交楼面价同比上涨10.5%，但溢价率回落至3.08%，中海153亿元摘得朝阳打包地块成为年度总价地王。区域分化明显，大兴区新房成交量居首，西城区宅地楼面价超16万元/平。展望2025年，政策仍有优化空间，预计在改善项目入市及需求释放带动下，市场将逐步企稳，但库存去化周期21.3个月显示压力仍存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年苏州房地产市场研究报告显示，中央政治局会议和中央经济工作会议定调2025年要“稳住楼市”，政策目标明确，释放了坚定的稳楼市基调。中央多部委落地稳地产“组合拳”，包括“四个取消、四个降低、两个增加”等政策举措，各地优化政策应出尽出，除个别核心城市外，全国大多数城市调控政策已全面放开。苏州在2024年推出多套政策组合拳，包括全面取消限购、降低房贷利率、调整公积金政策等，政策释放力度较大。土地市场方面，2024年苏州涉宅用地供需规模持续下降，成交楼面均价同比微跌，相城区供地量最大，工业园区为地价高地。商办用地供需规模均呈下降，成交楼面均价同比下跌，吴江为成交主力。新房市场供销持续收缩，成交均价回落，相城区供需规模最大，仅吴江成交均价上涨。二手房市场四季度均价有回升趋势，吴中、吴江为成交主力。商业市场整体供小于求，均价同比基本持平，吴江区为供应、成交主力。办公市场整体供小于求，均价有所回升，高新区为供销大户。公寓市场近两年供小于求，均价有所下跌，吴江供求领跑。四县市（常熟、昆山、太仓、张家港）中，除常熟外，其余三县市土地成交量同比均下跌，住宅近三年销售面积均持续下跌，市区为成交主力，各区成交同比均下降。常熟、昆山、太仓、张家港的可售面积和出清周期各有不同，市场表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月杭州二手房市场监测报告显示，全市二手住宅存量挂牌套数为145,957套，较上月减少1,566套。当月成交9,179套，环比微增0.4%，同比大幅增长45.4%；全年累计成交85,622套，同比增长31.51%。成交面积94.09万㎡，同比上升50.3%，全年累计852万㎡。从成交结构看，70-90㎡面积段占比最高达35.1%，200-300万元总价段成交占比28.2%。区域成交方面，余杭区以1,531套居首，上城区和拱墅区紧随其后。典型项目中，翡翠城以44套成交量位列小区榜首，套均总价416万元。租赁市场方面，全市住宅平米租金51.65元/㎡·月，滨江区以64.46元/㎡·月领跑各区，钱江新城核心区板块租金达92.3元/㎡·月位居板块第一。整体来看，市场呈现挂牌量下降但成交量同比显著增长的态势，刚需户型（70-90㎡）和中端总价段（200-300万元）为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年郑州房地产市场呈现供销规模下滑、价格回落的整体态势。新房市场供应量同比下降40.8%，成交量下降25.9%，均价11160元/㎡小幅下降4.2%，但年底在房票政策推动下月度成交量反超前两年。二手房市场以价换量特征明显，成交量987.15万㎡同比下降8.1%，均价9421元/㎡降幅达11%，挂牌量维持16.9万套高位。市场结构方面，二手房占比一度攀升至68%，对新房形成持续分流；购房客户中40岁以上群体占比提升，青年置业动力显著减弱。 政策层面多措并举：房票安置政策使实施区域成交量立竿见影回升；"以旧换新"政策全年完成10816套，超额完成目标；保障性住房收购存量房占比达11.8%；城市规划新规将住宅容积率限制在2.5以下，推动四代住宅发展。土地市场持续低迷，住宅用地成交规模创历史新低，流拍率26.87%，郊县流拍问题突出，地方国企托底占比达69.4%。 展望2025年，郑州市场面临供需双重挑战：积极因素包括人口增长强劲（2023年增18万人）、产业投资高速增长（工业用地成交全国首位）、住宅用地持续缩量（销供比1.71）；但历史供应过剩（人均住宅用地39.1㎡）、居民收入偏低（公积金缴存比例14.8%低于同级城市）、二手房挂牌压力等制约全面回暖。预计核心地段改善产品将保持活跃，但市场整体仍将延续低温走势，政策需在去库存、青年购房补贴等方面持续发力。土地市场方面，专项债收购存量用地或成调整供应结构的重要途径。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月武汉二手房市场监测报告显示，武汉市二手住宅存量挂牌套数为142243套，较上月减少3765套。当月二手住宅成交面积为125.44万㎡，同比增长39.5%，但全年累计成交面积1008.8万㎡同比下降4.8%。从成交结构看，90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交占比最高，分别达40.6%和27.5%。区域成交方面，洪山区以1788套位居榜首，东湖新技术开发区和武昌区分列二三位。租赁市场方面，12月住宅平米租金为27.06元/㎡·月，同比下降4.14%，江汉区以32.4元/㎡·月领跑各区。典型项目中，花样年花郡以122套成交居小区排行榜首位，其套均面积为61㎡，均价15829元/㎡。报告数据来源于中指数据监测，涵盖市场供需、价格走势、区域热度和典型项目等维度，全面反映了武汉二手房市场的运行状况。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月重庆房地产市场报告显示，政策环境方面重庆市出台了《公共租赁住房换租管理办法》，规范了换租流程，并举办了购房置业便民服务活动，推出多项优惠措施促进市场交易。商品住宅市场成交量同比增长8.7%但环比下降5%，其中渝北区以21.7万㎡领跑，中高面积段和高价位段产品成交增长显著。供应面积同比下降8.6%，成交均价同比下跌6%至14234元/㎡，去化周期缩短至11.7个月。土地市场商品房用地成交47.4万㎡，住宅用地占比73.6%，楼面均价6703元/㎡且小幅溢价0.8%。展望指出1月受传统淡季影响供需可能回落，土地市场预计商办用地供应有限。整体来看，12月市场呈现年终冲刺特征，房企积极备货，但价格下行压力持续。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年重庆房地产市场呈现供需双降、政策宽松、市场分化加剧的特点。政策层面，中央及地方出台两轮托底政策（5.17、9.26），涵盖降首付比例、取消利率下限、收购存量房作保障房等举措，重庆全年收购存量商品房8000余套。市场表现上，中心城区商品房成交面积同比下降30.3%至841.9万㎡，住宅成交占比回升至57%，均价受核心区项目支撑同比微涨5.8%；住宅市场量缩价稳，成交面积481.1万㎡（同比降23.5%），均价14822元/㎡（同比跌1.3%），江北区以24191元/㎡领涨。二手房成交占比提升至69.6%，均价同比下跌14.1%。土地市场持续低迷，宅地成交规划建面135.3万㎡（同比降54.1%），楼面价6601元/㎡，国企托底为主。展望2025年，政策将持续优化，新房供应以去库存为主，二手房成交预计维持千万方规模，市场将加速形成"租赁-二手-新房"的梯级消费体系，产品力竞争和核心区优质地块开发成为关键趋势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月佛山房地产市场整体呈现以下特征：开发投资方面，1-11月房地产开发投资额880.04亿元，同比下降27.06%，11月单月投资70.24亿元，同比下降17.32%。新开工面积292.53万㎡（同比下降34.16%），但11月单月新开工面积同比增长353.17%。住宅市场方面，新建住宅均价13877元/㎡（环比微跌0.06%），二手住宅均价13310元/㎡（环比跌0.44%）。全年商品住宅成交面积524.4万㎡（同比下降18.7%），其中12月成交54.72万㎡（环比降1.55%）。区域表现分化，南海区以23407元/㎡居新房均价首位，但禅城、三水等区域同比跌幅超20%。商业和办公市场量价齐跌，商业成交均价12301元/㎡（环比跌2.6%），办公成交均价9515元/㎡（环比跌9.8%）。土地市场方面，全年住宅用地成交楼面价6322元/㎡（同比跌36.08%），商办用地成交楼面价1374元/㎡（同比跌8.52%），保利发展以167.72亿元成交金额位居房企榜首。重点项目如建发灯湖缦云（成交均价44596元/㎡）和保利琅悦（21424元/㎡）成为市场亮点。整体来看，佛山房地产市场仍处于调整期，投资、销售规模收缩，但部分核心区域项目仍保持较高市场热度。 【此内容为AI自动生成】