2024年苏州房地产市场研究报告
- 时间2025-01-21
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[摘要] 2024年苏州房地产市场研究报告显示,中央政治局会议和中央经济工作会议定调2025年要“稳住楼市”,政策目标明确,释放了坚定的稳楼市基调。中央多部委落地稳地产“组合拳”,包括“四个取消、四个降低、两个增加”等政策举措,各地优化政策应出尽出,除个别核心城市外,全国大多数城市调控政策已全面放开。苏州在2024年推出多套政策组合拳,包括全面取消限购、降低房贷利率、调整公积金政策等,政策释放力度较大。土地市场方面,2024年苏州涉宅用地供需规模持续下降,成交楼面均价同比微跌,相城区供地量最大,工业园区为地价高地。商办用地供需规模均呈下降,成交楼面均价同比下跌,吴江为成交主力。新房市场供销持续收缩,成交均价回落,相城区供需规模最大,仅吴江成交均价上涨。二手房市场四季度均价有回升趋势,吴中、吴江为成交主力。商业市场整体供小于求,均价同比基本持平,吴江区为供应、成交主力。办公市场整体供小于求,均价有所回升,高新区为供销大户。公寓市场近两年供小于求,均价有所下跌,吴江供求领跑。四县市(常熟、昆山、太仓、张家港)中,除常熟外,其余三县市土地成交量同比均下跌,住宅近三年销售面积均持续下跌,市区为成交主力,各区成交同比均下降。常熟、昆山、太仓、张家港的可售面积和出清周期各有不同,市场表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】
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