2024年杭州房地产市场研究报告

• 时间2025-01-17
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• [摘要] 2024年杭州房地产市场研究报告显示，杭州房地产市场在政策刺激下呈现分化复苏态势。中央及地方政策持续宽松，杭州全年出台20余条新政，全面取消限购、限价、限售等限制，叠加降首付、降利率，创下史上最宽松购房环境。政策效果显著，尤其是10.9新政后市场活跃度明显提升，二手房成交量同比增长31.5%，首次超过新房，进入存量房时代。新房市场量价齐跌，成交规模创近五年新低，但核心区域改善盘表现突出，如建发云湖之城、滨运锦绣里等热销项目支撑市场韧性。土拍市场热度回升，楼面价冲高，绿城江湾新城地块成为新“单价地王”，民营房企拿地活跃，滨江、绿城、建发占据主导地位。2025年市场预判显示，杭州楼市规模难有较大突破，产品力将全面提升，房价走势分化，核心区域有望保持稳定，边缘区域或面临降价压力。土地供应仍以主城核心区为主，低密地块主导市场，房企拿地策略趋谨慎。整体来看，杭州市场韧性较强，但持续修复仍需宏观经济和居民购买力支撑。 【此内容为AI自动生成】