2024年重庆房地产市场形势分析及趋势展望
- 时间2025-01-09
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[摘要] 2024年重庆房地产市场呈现供需双降、政策宽松、市场分化加剧的特点。政策层面,中央及地方出台两轮托底政策(5.17、9.26),涵盖降首付比例、取消利率下限、收购存量房作保障房等举措,重庆全年收购存量商品房8000余套。市场表现上,中心城区商品房成交面积同比下降30.3%至841.9万㎡,住宅成交占比回升至57%,均价受核心区项目支撑同比微涨5.8%;住宅市场量缩价稳,成交面积481.1万㎡(同比降23.5%),均价14822元/㎡(同比跌1.3%),江北区以24191元/㎡领涨。二手房成交占比提升至69.6%,均价同比下跌14.1%。土地市场持续低迷,宅地成交规划建面135.3万㎡(同比降54.1%),楼面价6601元/㎡,国企托底为主。展望2025年,政策将持续优化,新房供应以去库存为主,二手房成交预计维持千万方规模,市场将加速形成"租赁-二手-新房"的梯级消费体系,产品力竞争和核心区优质地块开发成为关键趋势。 【此内容为AI自动生成】
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