[摘要] 2025年11月泰州法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍46套，同比下跌57.41%，成交36套，清仓率27.69%，总成交金额0.36亿元，同比下跌61.91%。住宅类法拍房成交占比最高，达66.67%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。海陵区以成交7套位居区域榜首，高港区清仓率64.71%表现最佳。1-11月累计数据显示，住宅成交金额2.62亿元，海陵区贡献0.82亿元领先，平均成交折价率66.66%。商业和工业厂房分别成交1.45亿元和2.2亿元。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.14人，泰兴市某项目吸引16人报名。典型案例中，高港区南韵家园项目以68%折价率成交，而靖江市多个项目出现流拍。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月天津法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍323套同比微增0.62%，成交123套同比下跌38.81%，清仓率仅14.04%。住宅类法拍房占比69.11%主导市场，其中90-120㎡面积段成交占比最高达27.06%。区域表现分化明显，滨海新区以15套成交居首，河西区成交均价15739元/㎡为全市最高。1-11月累计数据显示，全市法拍住宅成交1418套，清仓率43.52%，蓟州区以73.53%的清仓率位列各区县榜首。值得注意的是，和平区某法拍项目出现169.3%的高溢价成交，反映出核心区域资产仍具市场热度。商业和工业厂房法拍分别贡献8.81亿元和10.23亿元成交额，显示非住宅类资产亦有一定市场空间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月太原法拍市场整体呈现供需双降态势，新增拍品38套同比下跌49.33%，成交24套同比下跌46.67%，清仓率仅6.74%。住宅类法拍房成交占比达70.83%，其中120-160㎡面积段占比最高（35.29%）。小店区以7套成交领跑区域市场，其住宅成交均价10047元/㎡。值得注意的是，万柏林区某法拍项目经280轮竞价以219.34%超高折价率成交，显示局部市场热度。1-11月累计数据显示，太原法拍住宅清仓率45.2%，尖草坪区以78.13%的清仓率居首，全市法拍住宅成交金额达3.79亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月绍兴法拍市场整体活跃，供应上拍185套，同比上涨27.59%，成交147套，同比上涨13.08%，清仓率34.92%，总成交金额12.23亿元，同比大幅上涨458.86%。住宅类法拍房成交占比最高，达70.75%，商业法拍占15.65%。越城区以11.23亿元成交金额居各区县首位，柯桥区清仓率71.82%表现最佳。法拍住宅中120-160㎡面积段最受欢迎，占比25%。市场关注度较高，平均报名人数3.82人，竞拍人数3.14人，部分项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月上饶法拍市场整体呈现增长态势，各业态法拍房新增拍品128套，同比上涨14.29%，成交65套，同比大幅上涨96.97%，清仓率为18.68%，总成交金额达1.1亿元，同比上涨39.30%。住宅类法拍房成交21件，占比32.31%，商业法拍房成交42件，占比64.62%。从区域看，广丰区以3.97亿元成交额居首，信州区以2.8亿元位列第二。住宅法拍市场中，信州区成交1.02亿元领先，成交均价4905元/㎡。横峰县以62.50%的清仓率成为住宅法拍清仓率最高区域。120-160㎡面积段住宅成交占比最高，达43.75%。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数3.06人，广信区某项目吸引13人报名，经过59轮竞价成交。重点项目显示，部分房源流拍或撤回，成交折价率普遍在56%-72%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月石家庄法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍32套，同比下跌86.15%，成交17套，清仓率仅22.67%，总成交金额0.17亿元。住宅类法拍房占比70.59%，120-160㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。1-11月累计数据显示，长安区以2.82亿元成交额居首，裕华区住宅成交1.03亿元领先。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.99人，竞拍人数3.05人，个别优质项目竞价激烈。重点案例中，裕华区世纪花园25-2-102以评估价501.53万元成交，而桥西区翰林观天下等项目出现流拍。整体法拍市场呈现量价齐跌态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月汕头法拍市场整体呈现供应收缩但成交回暖态势。新增上拍29套，同比下跌77.86%；成交56套同比上涨14.29%，清仓率42.11%，总成交金额0.54亿元同比下跌36.55%。住宅类法拍房占主导，成交43套占比76.79%，其中90㎡以下小户型占比64.86%，50万元以下低价段占比74.42%。区域表现分化明显，南澳县以95.45%清仓率居首，龙湖区成交金额1.08亿元领跑。典型案例显示二拍成交占比高，如悦海湾大厦501房以443万元成交，折价率69%。市场关注度较高，住宅平均报名人数达3.34人，个别项目竞价轮次超160次。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月沈阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍182套，同比下跌52.48%，成交44套，清仓率仅16.54%，总成交金额0.5亿元。住宅类法拍房占比81.82%，其中90-120㎡面积段和60万元以下总价段成交最多。1-11月累计数据显示，铁西区以3.15亿元成交额居首，浑南区清仓率47.43%最高。住宅市场方面，新民市清仓率60.34%领先，于洪区成交150套数量最多。典型案例显示，沈河区高端住宅折价率差异显著（64%-98%），市场关注度较高的项目竞价轮次达20轮。整体法拍市场折价率普遍在60%-70%区间，商业和工业品类成交规模显著低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月上海法拍市场整体呈现供应收缩态势，新增上拍拍品228套，同比下跌28.08%；成交211套，清仓率39.59%，总成交金额12.07亿元。住宅类法拍房成交占比达77.73%，其中90-120㎡面积段最活跃（占比40.24%）。浦东新区以80套成交居区域榜首，闵行区、松江区/青浦区紧随其后。1-11月累计数据显示，住宅法拍清仓率70.77%，显著高于商业（53.51%），浦东新区以21.9亿元住宅成交金额领跑全市。市场关注度方面，住宅法拍平均吸引5.77人报名，个别项目竞价轮次达261轮。典型案例如黄浦区顺昌路豪宅以3518.5万元成交，折价率87%。整体法拍折价率集中在56%-77%区间，二拍成交占比68.25%成为主流交易阶段。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月衢州法拍市场整体呈现供应与成交双增态势，新增上拍88套同比上涨79.59%，成交56套同比上涨9.80%，但清仓率仅21.46%。住宅类法拍房占主导地位，成交47套占比83.93%，柯城区以20套成交居区域榜首。1-11月累计数据显示，全市法拍住宅成交4.13亿元，柯城区贡献1.56亿元最高，江山市清仓率71.79%最优。成交结构上，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最活跃。重点项目中出现高溢价案例，如江山市鹿溪二区项目经105轮竞价以117.03%折价率成交，反映局部市场热度。商业和工业法拍表现较弱，清仓率均低于住宅。 【此内容为AI自动生成】