[摘要] 2025年4月舟山房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化态势。普陀区新房成交均价同比上涨18.8%至16244元/㎡，而临城新区、定海区分别下跌24.5%和23.1%。1-4月全市商品住宅成交面积10.6万㎡，同比下降5.8%，但4月单月成交3.37万㎡，同比增长22%。需求结构方面，120-140㎡面积段和200-250万元总价段成为主流，占比分别达45.7%和33%。土地市场方面，住宅用地成交楼面价3953元/㎡，同比下降6.6%，其中普陀区东港新区地块以5400元/㎡成为单价地王。商业市场表现活跃，成交均价同比上涨42.6%至40722元/㎡。库存方面，普陀区商品住宅出清周期达50.6个月，市场压力较大。重点项目中，澜湾国际以3.23亿元成交额位居4月销售榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月丽水房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。1-4月全市商品住宅成交面积49.4万㎡，同比增长3.5%，但4月单月成交面积同比下降30.49%。价格方面，缙云县以122.3%的同比涨幅领跑，而庆元县跌幅达50.7%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比32.3%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价同比上涨18.7%至3538元/㎡，莲都区多宗地块成交总价居前。商业和办公市场分别实现12.3%和17.9%的价格同比上涨，但成交规模差异明显，商业同比下降7.8%，办公则增长111.5%。库存去化周期延长至34.4个月，莲都区库存压力最大达54.8个月。重点项目中，云和县小徐云庭以1.29万㎡成交量位居4月销售榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月北京房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格稳中有升，1-4月累计上涨1.30%，其中海淀区、西城区等核心区域涨幅显著，而大兴区等郊区价格下跌。二手房价格则持续下行，1-4月累计下跌1.10%。成交规模上，新房和二手房市场均实现同比增长，新房成交面积同比增长22.5%，主力区域为海淀区、朝阳区；二手房成交套数同比增长28.8%，朝阳区占比最高。需求结构显示，90-120㎡三房户型最受青睐，占比37.1%。土地市场活跃，住宅用地成交楼面均价同比上涨63.7%，溢价率提升至9.19%，总价地王为朝阳区平房乡地块，成交价126亿元。商业和办公市场表现分化，商业成交面积同比下降9.6%，办公市场受密云区大宗交易影响成交面积下降50.2%，但套数同比增长47.8%。企业层面，越秀地产、未来科学城等企业占据成交金额前列，重点项目如和樾玉鸣、颐海澐颂去化表现突出。整体来看，市场呈现核心区韧性较强、土地热度回升、企业分化加剧的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月长春房地产市场报告显示，长春住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-4月新建住宅价格累计下跌0.60%，4月均价8589元/㎡同比下跌1.55%，但跌幅较去年同期收窄0.84个百分点。区域分化明显，朝阳区、汽车经济技术开发区等区域价格同比上涨超30%，而长春新区、二道区等区域价格同比下跌。成交规模方面，1-4月商品住宅成交面积91.7万㎡同比下降26.7%，4月单月成交面积同比下降60.82%。二手房市场同样低迷，4月二手住宅均价8264元/㎡同比下跌7.27%。 需求结构显示60-90㎡面积段占比最高达45.6%，二房户型占比49.5%。供应端1-4月新批上市面积同比下降22%，销供比2.92显示库存压力有所缓解。库存主要集中在长春新区、二道区等区域，出清周期14-18个月。企业排名中保利发展、中海地产成交面积领先，中天东君府、保利景阳和煦等项目表现突出。 商业市场4月成交均价16580元/㎡同比上涨23.4%，但1-4月成交面积同比下降37%。办公市场成交均价9810元/㎡同比上涨8.6%，成交面积同比下降20%。土地市场1-4月住宅用地成交规划建筑面积65.72万㎡同比大幅增长620.35%，楼面均价1048元/㎡，全部为零溢价成交，长荣房地产成为拿地金额和面积双料冠军。商办用地成交规模同比下降55.63%，楼面均价593元/㎡。整体来看，长春房地产市场仍处于调整期，住宅市场持续下行，商业办公市场相对稳定，土地市场住宅用地供应放量但溢价率保持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南阳房地产市场整体呈现下行趋势。住宅市场方面，1-4月全市商品住宅成交面积14.8万㎡，同比下降62.4%，成交套数1239套，同比下降65%。价格分化明显，镇平县同比上涨284.5%至10194元/㎡，而高新区、南阳新区等区域同比下跌19%-14.5%。主力成交区域集中在宛城、卧龙和唐河县，占比86.3%。需求结构显示120-140㎡三房户型最受欢迎，占比31.1%。库存压力显著，可售面积246.46万㎡，去化周期达77.8个月，宛城区库存最高达146.9万㎡。土地市场方面，1-4月住宅用地成交规划建筑面积13.81万㎡，同比下降86.8%，楼面均价1008元/㎡，溢价率仅0.65%。商办用地成交均价493元/㎡，溢价率6.06%。商业市场成交面积同比下跌80%，办公市场持续低迷。重点项目中，建控江山赋以1.89万㎡成交量位居企业榜首，文华南阳天地以1.88亿元成交额领跑商业项目。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月温州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌0.67%至18610元/㎡，区域分化明显，泰顺县同比上涨10.2%而瑞安市下跌38.4%。成交规模显著增长，1-4月商品住宅成交面积同比增长53.2%至227.2万㎡，其中瓯海区成交面积同比增幅达320.1%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比30.2%。二手房市场持续下行，价格同比下跌13.48%。土地市场整体收缩，1-4月各类用地成交规划建筑面积同比下降36.9%，住宅用地楼面均价同比下跌48.6%至2480元/㎡。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨14.2%，而办公成交均价下跌29%。库存方面，乐清市住宅可售面积达161.2万㎡，出清周期25.7个月。重点项目中，瓯恒云邸4月成交均价12634元/㎡，主力户型为100-140㎡三房。企业层面，中建国际投资以11.09万㎡成交面积位居开发企业榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月衡阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。1-4月全市商品住宅成交面积29.4万㎡，同比下降8.5%，其中高新区成交面积同比增长30.5%，而雁峰区同比下滑43.6%。价格方面，石鼓区成交均价同比上涨8.3%至7278元/㎡，高新区则下跌12.1%至7387元/㎡。需求结构上，4月120-140㎡面积段占比32.6%，40万元以下总价段成交占比30.3%。供应端1-4月新批上市面积同比增长47.6%，销供比降至0.42，库存去化周期延长至46.2个月，雁峰区库存压力最大达96.1个月。企业排名中，衡阳高新控股以3.82万㎡成交面积居首，重点项目如衡州教育新城主打小户型，成交均价6097元/㎡。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价550元/㎡，石鼓区黄沙湾地块以2.1亿元总价成为双料地王。商业市场成交均价12281元/㎡同比上涨11.2%，写字楼市场量缩价跌，成交均价5573元/㎡同比下降26.9%。整体市场呈现供应放量、需求疲软、库存承压的特征。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年4月太仓房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-4月商品住宅成交面积10.6万㎡，同比下降59.3%；成交均价区域分化明显，璜泾、港区同比上涨50.1%、12.5%，而城厢、娄江新城则下跌30.4%、23.6%。成交主力集中在浏河、科教新城等区域，占总成交60.4%。需求结构方面，100-120㎡三房户型最受欢迎，120-150万元总价段占比最高达27%。供应端1-4月新批上市面积同比增长5.6%，但销供比仅0.6，库存去化周期延长至35.7个月，其中新区库存压力最大达57.1个月。企业排名中太仓城市建投集团以1.35万㎡成交面积居首，重点项目如向东岛、湖翠雅境花园表现突出。商业市场成交面积同比增长8.9%，但写字楼同比下降60.6%。土地市场住宅用地成交规划建筑面积同比增长37.9%，但楼面均价下跌53%，商办用地成交面积大幅增长296.7%。整体来看，太仓房地产市场仍处于调整期，各区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月启东房地产市场月报显示，住宅市场整体呈现量跌价稳态势。1-4月商品住宅成交面积9.6万㎡，同比下降21.8%，其中4月单月成交2.18万㎡，同比降幅达54.68%。价格方面呈现区域分化，汇龙镇、惠萍镇等区域成交均价同比上涨31.6%和23.1%，而南阳镇、启隆镇则分别下跌29.2%和14.7%。需求结构上，120-140㎡面积段和200-250万元总价段为市场主力，占比分别为23.3%和30.8%。供应端持续收缩，1-4月新批上市面积仅0.4万㎡，同比下降90.9%，导致销供比高达6.07。库存去化周期延长至41.9个月，其中海复镇库存压力最大，出清周期达251.5个月。企业排行榜显示启动建投以2.11万㎡成交面积位居榜首，东宸华庭项目以1.8万元/㎡均价成为热销项目。商业市场量价齐跌，4月成交均价同比下跌42.6%至15036元/㎡；办公市场成交面积同比增长8.4%，均价25411元/㎡。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价7058元/㎡，同比上涨25.5%，但溢价率为零，北新住宅地块以7004元/㎡成为单价地王。整体来看，启东房地产市场仍处于调整期，各物业类型表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】