[摘要] 2025年4月福州商办市场整体呈现下行趋势。写字楼新房成交中，仓山区大东海中央府以16371元/㎡的均价位居成交金额榜首；商业新房成交均价29383元/㎡，但成交面积同比下跌46.96%。租赁市场方面，全市写字楼平均租金稳定在65.97元/㎡·月，甲级写字楼空置率为24.12%。大宗交易以工业厂房法拍为主，闽侯县正阳投资厂房以7553元/㎡单价成交。商办用地市场供需双降，1-4月成交规划建面同比下跌89.3%，4月成交楼面价环比下跌57.2%至1779元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月南京商办市场呈现分化态势。写字楼新房成交中银城广场以7271㎡成交面积居首，均价22000元/㎡；商业新房成交均价42117元/㎡，面积同比涨17.9%但环比降22.27%。二手办公市场量价齐跌，挂牌均价25096元/㎡环比降13.8%，成交42套环比降25%。租赁市场甲级写字楼空置率22.19%，净吸纳量10076㎡。商办用地成交楼面价1952元/㎡，9月单月成交5.37万㎡环比增375.88%。大宗交易以法拍为主，最高单笔成交1.04亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 济南商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 沈阳商办市场监测季报2025年第一季度

[摘要] 2025年7月南通商办市场呈现以下特征：写字楼新房成交中晶耀花园以58套居首，崇川区主导市场；商业新房成交星尔特大厦以46套领先。商办用地供应大幅收缩，1-7月推出建面同比下跌93%，成交建面同比降77.6%，楼面均价1383元/㎡。大宗交易以法拍为主，工业物业占比过半，环球大厦商业法拍单价达23999元/㎡。租赁市场总建筑面积稳定在247万㎡，甲级写字楼存量136万㎡，但租金和空置率数据缺失。整体市场表现供地缩量、法拍活跃的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月启东土地市场报告显示，各类用地整体供应和成交规模同比显著下降，其中推出规划建筑面积284.88万㎡（同比下降55.75%），成交353.87万㎡（同比下降32.87%）。住宅用地表现相对稳健，推出122.24万㎡（同比增3.99%），成交112.06万㎡（同比增19.34%），楼面均价7899元/㎡（同比微涨1.1%）。商办用地供需大幅萎缩，成交建筑面积仅3.04万㎡（同比降95.5%），但楼面价4691元/㎡同比激增101.5%。工业用地成交量231.37万㎡（同比降7.2%），价格保持低位。其他用地价格涨幅显著（310.1%），但成交规模收缩93.6%。整体土地出让金94.98亿元，同比基本持平（+0.4%），市场呈现住宅平稳、商办剧烈调整的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月烟台土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价1338元/㎡，同比下降4.7%；土地出让金77.03亿元，同比下降34.8%。住宅用地成交171.87万㎡，同比下降27%，楼面均价2872元/㎡；商办用地成交80.28万㎡，楼面均价1681元/㎡。区域表现分化明显，莱山区住宅用地楼面价达4821元/㎡领跑全市，而福山区仅751元/㎡。土地成交集中在国企平台，烟台轨道交通集团以13.1亿元拿地金额居首。单价地王为莱山区某宅地（8603元/㎡），总价地王由上海招悦汇尔6.45亿元竞得。市场整体溢价率维持在0.7%低位，反映开发商拿地意愿趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月西安商办市场呈现以下特点：写字楼新房成交中，万达西安One以12022元/㎡均价居首，欧亚国际以42837元/㎡成为单价最高项目。商业新房成交均价20101元/㎡，面积同比下跌51.14%。租赁市场方面，全市写字楼租金59.20元/㎡·月，同比微降0.84%，甲级写字楼空置率25.04%。大宗交易以法拍为主，康桥悦蓉园商铺以6380.8万元成交额居首。商办用地成交楼面均价2846元/㎡，同比下跌明显，经开区地块以40617元/㎡成为单价最高成交地块。整体市场呈现量跌价稳态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月沈阳商办市场呈现分化态势。商业新房成交均价10917元/㎡，成交面积7.28万㎡，同比上涨23.77%但环比下降20.94%；商办用地成交规划建面59.41万㎡，同比大增161.5%。写字楼市场方面，凤凰国际商务中心以10426元/㎡均价位居成交榜首，租赁市场出现大单交易如前海人寿金融中心19000㎡租赁。大宗交易以法拍为主，工业物业占比显著。整体来看，商业市场供应端活跃但成交波动，写字楼市场头部项目表现突出，工业类资产交易成为大宗市场主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月德阳土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地推出规划建筑面积343.98万㎡（同比-44.4%），成交335.75万㎡（同比-28%）。住宅用地表现疲软，成交建面107.78万㎡（同比-62.5%），但楼面均价2360元/㎡逆势上涨43.6%；商办用地成交建面107.32万㎡（同比+40.9%），楼面价809元/㎡基本持平。土地出让金总额39.02亿元（同比-32.2%），溢价率持续走低至-0.11%。区域分化明显，旌阳区住宅楼面价达2432元/㎡（同比+27%），而罗江区仅876元/㎡（同比-15%）。拿地企业以本地国企为主，德阳建设以17.96亿元拿地金额居首，邦泰集团以2997元/㎡的住宅楼面价成为单价标杆。 【此内容为AI自动生成】